[摘要] 蓄势腾飞正当时，豪情满怀向未来。2019年的雷州，一幅跨越发展的新图景正徐徐展开。
雷州市官山湖片区控制性详细规划公示
一、规划范围
规划区东至雷湖快线，南邻龙游湖片区和沈塘片区，西至粤铁路，北临官山水库，总用地面积约1227.1公顷。
卫星影像图
二、项目背景
雷州市城市总体规划提出区域协作、片区联动、产业提升、城乡统筹、乡村振兴等发展战略。目前雷州人口和产业多集聚在老城区，单中心的城市结构已无法承担区域职能继续集聚和城市规模继续扩大的要求。官山湖片区作为新增区域服务职能的空间载体，应走新型工业化和新型城镇化发展道路。但其现状用地除村庄居民点和少量产业和行政办公用地，基本未进行开发建设，亟需编制控规落实城市发展战略的要求，指导未来发展。
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土地利用规划指标汇总表
三、功能定位
以电子信息、节能环保、生态木材加工业及其上下游产业等高新技术产业为主导，融合科技研发、商贸物流、生态休闲、居住生活等功能于一体的生态型、创新型产研集聚区。
官山湖片区为雷州市北部先进的产学研集聚区，规划协同周边区域的发展，形成“三主三辅”的功能结构：
主导功能：生产制造、科技研发、教育配套、仓储物流
辅助功能：居住配套、商业服务、生态休闲。
四、发展规模
规划建设用地面积879.34公顷，其中城市建设用地815.15公顷。
规划居住人口规模3.15万人，就业人口6.04万人。
五、规划结构
结合官山湖片区的功能定位及发展特征，整体形成“一心、一轴、三组团”的空间结构。
“一心”
官山湖生态绿心：依托官山湖良好的生态基底与自然风光建设官山湖公园，打造集生态涵养、雨洪调蓄、生态休闲于一体的“生态绿心”。
“一轴”
生态休闲景观轴：沿沈塘仔水库、官山湖、自然河涌水系及其两侧绿地，形成集生态与休闲一体的生态休闲景观轴。
“三组团”
教育科研组团：以官山湖为核心，环湖引进企业总部、科技研发、教育配套功能，打造成为以研促产、具有鲜明特色的教育科研组团。
新兴产业组团：依托奋勇高新区的区位优势，打造以电子信息、节能环保、生态木材加工业及其上下游产业等高新技术产业主导的工业组团。
生态居住组团：处于城市功能与产业功能的过渡地带，结合西部高铁站的建设契机，打造服务配套完善、生态环境优美的居住配套组团。
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