[摘要] 蓄势腾飞正当时，豪情满怀向未来。2019年的雷州，一幅跨越发展的新图景正徐徐展开。
雷州市龙游湖片区控制性详细规划公示
一、规划范围
规划区东至塘井村，南至雷湖快线，西靠高铁新区片区，北邻官山湖片区，总用地面积约601.9公顷。
二、项目背景
雷州市城市总体规划提出区域协作、片区联动、产业提升、城乡统筹、乡村振兴等发展战略。目前雷州人口和产业多集聚在老城区，单中心的城市结构已无法承担区域职能继续集聚和城市规模继续扩大的要求。龙游湖片区作为新增区域服务职能的空间载体，应走新型工业化和新型城镇化发展道路。但其现状用地仅有零星村庄居民点和工业用地，基本未进行开发建设，亟需编制控规落实城市发展战略的要求，指导未来发展。
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三、功能定位
雷州市行政文化中心，环龙游湖高品质生态宜居片区。
片区依托龙游湖的生态景观资源，结合新行政中心搬迁的契机，协同周边区域的发展，规划形成“两主三辅”的功能结构：
主导功能：行政服务、居住生活；
辅助功能：商业服务、文化体育、旅游休闲。
四、发展规模
规划建设用地面积377.85公顷，其中城市建设用地371.82公顷。
规划居住人口规模5.85万人，就业人口2.27万人。
五、规划结构
规划结合龙游湖片区的功能定位及发展特征，整体形成“一轴、两心、两组团”的空间结构。
“一轴”
空间景观轴：塑造雷州市高铁站至新行政中心的城市空间序列，串联商业设施、行政服务中心、文化设施、龙游湖等重要景观节点，打造龙游湖片区中部的空间景观轴线。
“两心”
龙游湖生态绿心：依托龙游湖良好的生态基底与自然风光，引入休闲商业、文化体育功能，打造环湖生态文化休闲公园。
公共服务中心：龙游湖片区中部集中布局雷州市的新行政服务中心，并围绕行政服务中心两侧设置文化休闲、会议酒店等设施，形成片区的公共服务中心。
“两组团”
综合服务商住组团：以雷州市新行政服务中心的建设为契机，重点布局生活居住、文化娱乐、体育休闲、商业服务等功能，打造居住配套完善、生态环境优美的商住组团。
滨水生态居住组团：充分利用龙游湖及其两岸绿化的景观资源，打造以生活居住功能为主，兼具商业服务等功能，配套完善、品位高端的滨水生态居住组团。
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