[摘要] 蓄势腾飞正当时，豪情满怀向未来。2019年的雷州，一幅跨越发展的新图景正徐徐展开。
雷州市沈塘片区控制性详细规划公示
一、规划范围
规划区东至雷湖快线，南邻东雷高速，西、北接官山湖片区，总用地面积约206.1公顷。
二、项目背景
雷州市城市总体规划提出区域协作、片区联动、产业提升、城乡统筹、乡村振兴等发展战略。目前雷州人口和产业多集聚在老城区，单中心的城市结构已无法承担区域职能继续集聚和城市规模继续扩大的要求。沈塘片区作为新增区域服务职能的空间载体，应走新型工业化和新型城镇化发展道路。但其现状城市建设用地结构不尽合理，公共服务设施无法满足实际需求，片区建设亟需编制控规落实城市发展战略的要求，指导未来发展。
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三、功能定位
沈塘镇的政治、经济、文化、商业中心，雷州市对接湛江东海岛钢铁石化基地的桥头堡，为官山湖产业组团提供居住和配套服务的综合生活区。
沈塘片区为雷州市北部的商住片区，规划提升城市功能，调整完善用地布局，协同周边区域的发展，形成“两主两辅”的功能结构：
主导功能：居住生活、公共服务；
辅助功能：商业商贸、文体休闲。
四、发展规模
规划建设用地面积204.63公顷，其中城市建设用地141.55公顷。
规划居住人口规模2.58万人，就业人口1.03万人。
五、规划结构
结合沈塘片区的功能定位及发展特征，整体形成“一轴、两组团”的空间结构。
“一轴”
城市发展轴：沿东三路集中布局片区商业设施，形成具有商业活力的城市空间界面，构筑东三路城市发展轴。
“两组团”
活力时尚商住组团：依托官山湖产业园，环市北路沿线布局居住配套功能，与官山湖产业园实现产城融合，打造配套完善、具有活力的商住组团。
人文休闲商住组团：延续现有城镇肌理，保留城市记忆，重点挖掘存量土地，增加绿化开敞空间和公共服务设施，打造片区南部人文休闲商住组团。
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