[摘要] 蓄势腾飞正当时，豪情满怀向未来。2019年的雷州，一幅跨越发展的新图景正徐徐展开。
雷州市西湖片区控制性详细规划公示
一、规划范围
规划区南至新城大道，西至国道207，北至工业大道，东至附城镇城北村，总用地面积约1517.7公顷。
二、项目背景
雷州市城市总体规划提出区域协作、片区联动、产业提升、城乡统筹、乡村振兴等发展战略。目前雷州人口和产业多集聚在老城区，单中心的城市结构已无法承担区域职能继续集聚和城市规模继续扩大的要求。西湖片区作为新增区域服务职能的空间载体，应走新型工业化和新型城镇化发展道路。但其现状城市建设用地结构不尽合理，公共服务设施无法满足实际需求，片区建设亟需编制控规落实城市发展战略的要求，指导未来发展。
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土地利用规划指标汇总表
三、功能定位
“脚印城市、海绵城市和森林城市”先行区，“生态环境优美、配套服务完善”宜居城区。
西湖片区属于雷州市旧城区和新城区的结合地带，依托西湖的生态景观资源，协同周边区域的发展，规划形成“两主三辅”的功能结构：
主导功能：居住生活、商业商务；
辅助功能：文体休闲、教育配套、休闲观光。
四、发展规模
规划建设用地面积1134.59公顷，其中城市建设用地952.82公顷。
规划居住人口规模24.93万人，就业人口5.12万人。
五、规划结构
规划延续雷州市城市总体规划的城市发展轴线，结合西湖片区的功能定位及发展特征，整体形成“一心、两轴、三组团”的空间结构。
“一心”
西湖水库生态绿心：依托西湖水库良好的生态基底与自然风光，通过建设西湖水库公园，打造集生态涵养、雨洪调蓄、观光游览于一体的“生态绿心”。
“两轴”
城市发展主轴：依托原国道207，连接新城区和古城区，疏解古城功能及人口，是雷州未来的核心发展轴线。
城市发展次轴：依托清端大道，连接中心城区各片区，是联系雷州市城区与湛江市的主要轴线。
“三组团”
活力商住组团：以生活居住功能为主，沿清端大道集中布局大型商业商务设施。是配套服务完善、生态环境优美的商住组团，也是雷州市近期城市空间拓展的桥头堡和新城发展中心的重要组成部分。
人文居住组团：基本保留现有村庄及其城市肌理，围绕坑塘、水库等自然生态肌理及尼姑庵等宗教设施，增加绿化开敞空间形成公共活动场所，完善组团居住配套功能，打造以生活居住功能为主，富有人文气息的人文居住组团。
旧城商住组团：通过三旧改造等措施，挖潜存量土地，增加旧城绿化空间，完善组团配套服务设施，疏解组团人口，打造旧城商业服务配套完善、宜居宜商的商住组团。
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