[摘要] 2016年上半年，中国国民经济保持稳中有进的态势，供给侧结构改革稳步推进，房地产市场在全国去库存政策的支持下，迅速走出了一波火爆行情，成交规模再创历史新高。
115家房企突破50亿，超级阵营提前迈入千亿，三四阵营竞争激烈
面对房地产行业加快去库存背景下购房、税收、资金等政策的多重利好，品牌房企精准把握市场良机，强化积极、灵活、创新的营销策略，交出上半年靓丽的成绩单。2016上半年，共有115家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售总额23397亿元，平均销售额为203亿元。
从重点企业的经营业绩来看，万科、恒大、碧桂园、绿地、保利五家房企表现抢眼，轻松登上千亿台阶，成为超级阵营团队，中海、华夏幸福、融创、华润等阵营房企也跳跃前进，实现业绩的新突破。万科延续了半年过千亿的骄人业绩，实现销售金额1857亿元和销售面积1361万平方米，稳居房地产企业销售龙头；恒大抛出“红五月”营销利器，楼盘8折大优惠，涉及170多个城市近400个项目，以品牌优势、品质升级、无理由退房等优势卖点成功引发当地抢购狂潮；碧桂园积极顺应市场整合趋势，加强核心城市拓展，成功把握推盘节奏，5月当月实现合同销售金额约305.8亿元，同比涨幅高达143%，环比涨幅达到39%，助力集团冲刺千亿。
上半年，不同阵营分化持续加剧，原第四阵营房企迅速跨越百亿门槛，进入第三阵营，200亿以下房企竞争更加激烈：
超级阵营（突破1000亿）上半年销售金额突破1000亿的企业达到5家，平均销售额1327亿元，同时阵营内部差距在缩小，其中碧桂园业绩抢眼，凭借强大的营销能力与良好的产品质量，业绩增幅超过100%。
阵营（500-1000亿）上半年销售金额突破500亿的企业达到4家，平均销售额635亿元，该阵营更加侧重盈利能力，营收规模增速较为稳定。
第二阵营房企（200-500亿）较上年增加7家，16家企业平均销售额为309亿元，其中首开股份凭借国企京企中的龙头地位，在北京及优质二三线城市坚持联合拿地策略，高价值土地储备的逐步变现以及高品质产品的市场认可，有效保障了业绩的快速增长，上半年销售额突破320亿元，同比增长129%。
第三阵营房企（100-200亿）增至39家，平均销售额145亿元，另有51家房企位于第四阵营，实现50-100亿销售业绩，平均销售额71亿元。三四阵营企业数量呈现爆发式增长，构成企业密度高、竞争激烈、洗牌频繁的两大企业群体。
50亿房企半年业绩增长率均值68%，100-200亿区间房企增长表现抢眼
从销售额增速来看，2016年上半年五个阵营的销售额增长率分别为：65%、63%、75%、72%、56%，其中超级阵营及阵营9家房企凭借规模优势、合理布局、多元强势销售网络以及灵活的定价策略，顺应改善性需求潮流创新与提升产品质量，品牌认可度与市场集中度进一步提升，强者恒强态势凸显；第二阵营16家房企在深耕核心区的基础上基本实现重点区域布局，其中首开、旭辉、新城等凭借二线热点城市的前瞻性布局，精准研判区域市场，加大去库存力度，把握推盘节奏，业绩突破十分抢眼；第三阵营企业初步完成布局搭建，在深耕大本营区域的基础上，对热点区域中重点城市进行拓展深耕，依靠重点核心区的深耕优势，单项目产能大幅领先行业其他参与者，其中禹洲重仓合肥等热点城市，单个城市业绩贡献度大幅提升；第四阵营受限于风险控制及拿地成本控制，业绩总体保持了中高速增长，但部分品牌房企通过差异化产品竞争力也表现出十足后劲，当代置业以打造“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期的生活家园”为己任，在行业内树立绿色地产大旗，赢得了市场的高度认可，业绩增长潜力开始显现。
从销售额增速来看，2016年上半年五个阵营的销售额增长率分别为：65%、63%、75%、72%、56%，其中超级阵营及阵营9家房企凭借规模优势、合理布局、多元强势销售网络以及灵活的定价策略，顺应改善性需求潮流创新与提升产品质量，品牌认可度与市场集中度进一步提升，强者恒强态势凸显；第二阵营16家房企在深耕核心区的基础上基本实现重点区域布局，其中首开、旭辉、新城等凭借二线热点城市的前瞻性布局，精准研判区域市场，加大去库存力度，把握推盘节奏，业绩突破十分抢眼；第三阵营企业初步完成布局搭建，在深耕大本营区域的基础上，对热点区域中重点城市进行拓展深耕，依靠重点核心区的深耕优势，单项目产能大幅领先行业其他参与者，其中禹洲重仓合肥等热点城市，单个城市业绩贡献度大幅提升；第四阵营受限于风险控制及拿地成本控制，业绩总体保持了中高速增长，但部分品牌房企通过差异化产品竞争力也表现出十足后劲，当代置业以打造“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期的生活家园”为己任，在行业内树立绿色地产大旗，赢得了市场的高度认可，业绩增长潜力开始显现。
2016年上半年房地产行业总体回暖并快速升温，房企业绩增长再创新高，同时分化与转型步入深水区，尤其二阵营房企城市布局与产品更加趋于全面与合理，同时迈向业务多元化、地产金融化，稳固行业龙头地位；第三阵营房企灵活调整城市布局与营销策略，在本轮去库存周期中获得较快的成长良机；第四阵营房企城市选择与产品能力仍然对其业绩影响较高，踩准节奏与科学布局仍是房企快速发展的要点。
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