起拍楼面地价约2698元/㎡！湛江开发区绿华路一宗商业用地挂牌出让

2025年6月20日，湛江经济技术开发区一宗商业用地挂牌出让，出让面积751.83平方米，起拍总价608.48万元。

地块位置

KWGC2025001号地块挂拍概况

据公告文件，KWGC2025001号地块位于湛江经济技术开发区绿华路32号。宗地面积为积1596.15平方米，该地块土地用途为商务金融用地兼容零售商业用地，出让年限为40年，起拍总价为608.48万元，起拍楼面地价约为2698元/平方米。

宗地规划情况：

总用地面积1596.15平方米，仅出让商务用地，防护绿地及城市道路用地不出让，其中商务用地751.83平方米，兼容商业用地，容积率≤ 3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；防护绿地838.66平方米，绿地率90%；城市道路用地5.66平方米。

其他事项：

1、根据《湛江经开区政府投资的公共停车泊位及充电桩建设场地公共资源有偿使用项目可行性论证报告》和《湛江经开区政府投资的公共停车泊位及充电桩建设场地公共资源有偿使用项目实施方案》，由受让方投资建设位于湛江经济技术开发区绿华路32号838.66平方米防护绿地。该防护绿地地上附着物建成后经验收合格无偿交给政府。 

（1）建设内容：受让方负责投入全部建设资金建设绿化、园道、铺装场地及停车泊位、充电桩等配套服务设施等。设置14个标准停车泊位，全部为充电专用车位，充电桩数量7套（一机两枪）；种植乔灌木、草皮、石凳、园道、喷淋设施。（具体以实际施工图为准） 

（2）建设方式： 

A、停车泊位和充电桩。受让方按《湛江经开区政府投资的公共停车泊位及充电桩建设场地公共资源有偿使用项目可行性论证报告》要求配建的规模、要求、内容等出资建设。经甲方验收合格后，无偿移交给政府。

 B、绿化及附属设施。受让方按照规划部门的规划设计条件、《公园设计规范》 （GB51192-2016）、《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）（2016年版）和海绵城市建设要求编制设计方案报相关部门审查，并根据审查通过后的设计方案开展施工图编制工作。施工图报政府相关职能部门征求意见，按修改意见完善报备后方可进行施工。经验收合格后无偿移交给政府相关职能部门。

宗地图

地块现况

该地块将于2025年7月24日上午10：00截止网上报价。