湛江楼市白皮书土地篇：2024年湛江拍出142宗地块 收入约30.6亿

编者按：时光匆匆，如白驹过隙，2024年已悄然过去。回顾这一年的土地市场，湛江土拍交出了怎样的成绩单？跟随《2024年湛江楼市白皮书之土地篇》，一起用数据来回顾市场的表现吧。

土地供应分析

2024年共有184宗地块挂牌出让 供地总面积约409.44万㎡

2024年湛江共有184宗地块挂牌出让，总供地面积为4094407.88平方米，起拍总价为456195.8469万元。其中商住用地48宗，总供地面积为1197097.76平方米，起拍总价为370178.53万元。其余为工业用地、教育用地、加油站用地、仓储用地等。

共流拍32宗地块 总流拍面积约108.29万㎡

2024年湛江土拍市场共流拍土地32宗，流拍面积约108.29万㎡。其中1月和9月流拍较多，共流拍15宗地块，总面积超60万㎡。

土地成交分析

共成交地块142宗 总面积约355.32万㎡

据统计，2024年湛江市共拍出142宗地块（其中有21宗地块合并在一起统一挂拍），总成交面积3553185.7㎡，总成交金额306477.8277万元。

2024年共21宗商住地块成交 其中10宗纯商业用地

2024年湛江市土拍市场共成交21宗商住用地，其中包括10宗纯商业用地，1-3月、8-9月均无商住地块成交。

商住用地成交面积约45.53万㎡ 总金额约14.85亿

据统计，2024年湛江市商住用地总成交面积为455342.74㎡，总成交金额为148450.62万元。

2024年湛江商住用地成交明细

近5年湛江土地成交分析

对比近5年来湛江的土拍数据，湛江土地成交面积呈现总体下降趋势。在2021年成交面积超600万㎡，达到历年最高值。进入2022年，土拍市场受楼市影响开始降温，全年供地数据同比有了大幅度缩减。2023年地块成交宗数较少，总成交面积约329.93万㎡。2024年，土地成交面积和前两年相差不大，保持基本持平状态。

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湛江楼市白皮书往期回顾：

2024年上半年湛江楼市白皮书