单宗地块最高降价超8千万元！遂溪滨河新区2宗住宅用地重新挂牌出让

湛江遂溪滨河新区迎来2宗大面积住宅地块挂牌出让！据了解，此次2宗地块均为第4次重新挂牌，且都进行了大幅度的降价，下面跟随房小湛来了解本次挂牌的具体情况。

2024年5月26日，湛江市遂溪县2宗住宅用地挂牌出让，总出让面积102254.45平方米，总起拍金额1.51849亿元。

据了解，SWGC2024007地块曾流拍过3次，分别于2021年10月28日（起拍总价14185.78万元），2022年1月21日（起拍总价14185.78万元），2022年11月3日（起拍总价18783.6万元），本次起拍总价10051.8万元，相比上次降价8731.8万元。

SWGC2024008号地块曾流拍过3次，分别于2021年11月12日（起拍总价13481万元），2022年11月3日（起拍总价9592.3万元），2023年6月3日（起拍总价9333万元）；本次起拍总价5133.1万元，相比上次降价4199.9万元。

2宗地块位置图

SWGC2024007号地块挂拍概况

据公告文件，SWGC2024007号地块位于遂溪县遂城街道滨河新区滨江一号南侧2021008号地，宗地面积为67688.32平方米。该地块土地用途为居住用地，出让年限为70年。起拍总价为10051.8万元，起拍楼面地价约为530元/㎡。

宗地规划情况：

容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米(且满足遂溪机场限高要求)。建筑总面积要求≤189527.296平方米(计算容积率面积)。

其他事项：

土地竞得者须配建出让地块内一所6班幼儿园，按《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》(粵教基 (2015) 21号)执行。须与开发项目首期同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与遂溪县教育局签订的《监管协议书》实施。

宗地图

地块现况

SWGC2024008号地块挂拍概况

据公告文件，SWGC2024008号地块位于遂溪县遂城街道滨河新区2021078号地，宗地面积为34566.13平方米。该地块土地用途为居住用地，出让年限为70年。起拍总价为5133.10万元，起拍楼面地价约为530元/㎡。

宗地规划情况：

容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米(且满足机场部队限高要求)。建筑总面积≤96785.16平方米(计算容积率面积)，临路可配建不大于地块计容总建筑面积20%的商业设施。

其他事项：

公共服务设施配置要求：按规范设置托儿所(按每千人配建建筑面积不少于100平方米，不足千人按千人配)、物业管理与服务、儿童、老年人活动场地(含室外健身器械)、生活垃圾收集点等。

宗地图

地块现况

以上2宗地块将于2024年6月28日上午10：30截止网上报价。