编者按：2025年湛江楼市“期中考”成绩单出炉！全年湛江楼市表现如何？什么房源卖得好？哪些板块是供应大户？哪些楼盘受买房人追捧？接下来，请查看《2025年上半年湛江楼市白皮书之成交篇》，用数据折射市场真实情况。
数据说明：网签数据具有滞后性，以下数据仅供参考，本文中所列网签数据包括住宅、公寓、写字楼、商铺，不包括车位。
2025年上半年湛江房价走势分析
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，2025年6月，湛江新建住宅平均价格为9846元/平方米，环比下跌0.12%，已经连续下跌20个月；6月湛江二手住宅价格为8673元/平方米，环比下跌0.55%。从以下图表中可以看到，2025年湛江房价整体表现为持续下行，根据统计数据，自2023年11月开始，已连续20个月下跌，并于2024年10月跌破万元大关。
2025年1-5月湛江商品房销售情况
据湛江市统计局数据，2025年1-5月湛江商品房销售面积与去年同期相比，呈现销售面积增长，但销售金额下降的情况，截至2025年7月1日新发布的数据显示，2025年1-5月湛江商品房销售面积111.05万平方米，同比增长6.5%，其中住宅销售面积102.03万平方米，同比增长3.9%。
商品房销售金额方面，2025年1-5月湛江商品房销售金额为92.74亿元，同比减少2.0%，其中住宅销售金额86.6亿元，同比减少1.8%，这从侧面可以反映出，湛江市销售的商品房降价情况较为普遍。
2025年上半年湛江商品房网签排名（按套数）
2025年上半年各区县楼盘网签情况
数据来源：湛江市统计局 湛江市商品房管理信息平台 中指研究院 湛江房天下数据监控中心，数据采集截止至2025年6月30日。
申明：本报告所有数据均来自湛江房天下对湛江市商品房管理信息平台网签数据的监控，由于统计数据期间平台系统进行了一次更换，故数据存在不完全性和误差，数据统计与分析仅供参考，报告中的成交数据均指网签数据，如对数据有异议，请联系湛江房天下进行沟通。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。
湛江楼市白皮书往期回顾：
2024年湛江楼市白皮书
湛江楼市2025-07-01 10:36:55
