40轮竞价！ 湛江东海岛1宗商住综合用地成功出让 总成交价1820万元

2022年11月29日，湛江市东海岛有1宗商住综合用地成功出让，该地块出让面积13270.76平方米，成交总价1820万元。

【WGC2022038号地块（湛江市东海岛东简片区北部地块东海大道以北商住综合用地）】由黄子高以1820万元成功竞得，成交楼面地价666元/平方米，溢价率28.17%。

地块位置

WGC2022038号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022038号地块位于湛江市东海岛东简片区北部地块东海大道以北，宗地面积为13270.76平方米。该地块土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地（可兼容城镇住宅用地），公园与绿地。土地出让年限为商服用地40年，城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为1420万元，起拍楼面地价约为520元/平方米。

宗地规划情况：零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地（可兼容城镇住宅用地）10925.28平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，商业用地建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于40米，并应符合城市设计的要求。

宗地图

地块规划图

地块现状

地块现状

地块现状

地块其他要求：

土地竞得者须按照规划配建出让地块周边的一条市政道路和一条临时道路，具体情况为：需配建的市政道路为规划二纵路（规划四横路至南侧规划扩建的东海大道段），北起位规划四横路，南至规划的东海大道道路红线，道路长度约92.7米，宽度为15米；需配建的临时道路为规划二纵路延长至现状东海大道段，道路长度约53.6米，宽度为15米。

配建的规划纵二路市政道路由湛江经济技术开发区城市管理和综合执法局负责监管实施，须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以市自然资源局下达的道路规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。