楼盘热评榜
1瑞云城市花园9300元/㎡140条点评
2龙腾广场15000元/㎡202条点评
3公园一号14500元/㎡229条点评- 4华信·城市星汇95条点评
- 5御景珺庭160条点评
- 6金泰园135条点评
- 7君临世纪278条点评
- 8飞鹏万荟世界291条点评
- 9旭阳·热带森林189条点评
- 10钰海豪庭160条点评
11月湛江房价继续下跌 均价9939元/㎡ 商品房网签2550套
根据中国房地产指数系统百城价格指数 对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据,2024年11月,湛江新建住宅平均价格为9939元/平方米,环比下跌0.22%;11月湛江二手住宅价格为8922元/平方米,环比下跌0.06%。 据湛江市商品房管理信息平台数据,2024年11月湛江商品房网签2550套,环比减少22.04%,网签面积为273060.83平方米,环比减少35.01%;其中住宅网签2379套,环比减少19.3%,网签面积为247167.54平方米,环比减少37.8%;商业网签171套,网签面积为25893.29平方米。(注:以上网签数据为每日网签数据统计,仅包含商品住宅、公寓、写字楼、商铺,不包含车位) 据统计,11月湛江共7个楼盘入市,推售项目均为住宅。其中赤坎区1个、霞山区3个、开发区1个、麻章区1个、吴川市1个。
湛江楼市2024-12-01
探索未来生活新范式:IMAX级景观视野 匠心品质的完美呈现
在快节奏的现代生活中,人们对居住环境的品质要求越来越高。我们不仅要有一个舒适的居所,更希望它能成为一个放松身心、享受生活的乐园。今天,就让我们一起走进这个拥有IMAX级景观视野的项目,感受其匠心独运的设计和卓越的品质。 实景图 价值升级 匠心品质 本项目致力于打造一个集“轻松&度假”、“柔软&治愈”、“品质&轻奢”、“工艺&美感”于一体的高端居住环境。通过精心设计的景观和人性化的功能布局,满足不同年龄层业主的需求,让每一位居住者都能在这里找到属于自己的幸福时光。 实景图 尊享礼仪门户 彰显非凡品味 幸福港湾花园以31米宽的宏伟大门作为其标志性的入口,不仅象征着归家的仪式感,更是主人身份与品味的体现。这扇大门不仅是物理上的门户,更是精神上的归属感之源。 实景图 轴线式入口 延展归家仪式 通过巧妙规划的轴线式入口设计,幸福港湾花园将每一次回家都变成了一场视觉与情感上的盛宴。这种多层次的空间布局增强了社区的整体氛围,使每位业主都能感受到被尊重与欢迎的感觉。 轴线式入口效果图 音乐喷泉广场 梦幻视听享受 位于中心位置的音乐喷泉广场是整个园区的一大亮点。这里不仅
湛江楼市2024-11-30
赤坎三旧改项目有新进展 观樾花园5/6/15/16号楼及幼儿园批前公示
湛江赤坎区这个三旧改造项目有新进展了!它就是位于赤坎寸金路的——观樾花园。 2024年11月28日,湛江市自然资源局发布了观樾花园5、6、15、16号楼及楼门、幼儿园批前公示,项目规划信息和效果图也随之公布。 据公示,观樾花园项目位于湛江市赤坎区寸街道寸金路47号,由湛江农垦第一机械有限公司投资建设。 总平面图 主要经济技术指标如下: 1、5号楼,地上25层,地下1层,建筑基地面积1469.96平方米,地上建筑面积12925.10平方米,建筑高度78.30米(室外地面至屋面);2、6号楼,地上25层,地下1层,建筑基地面积1249.57平方米,地上建筑面积13960.04平方米,建筑高度78.30米(室外地面至屋面) ;3、15号楼,地上26层,地下2层,建筑基地面积1692.28平方米,地上建筑面积13634.75平方米,建筑高度78.30米(室外地面至屋面);4、16号楼,地上26层,地下2层,建筑基地面积502.97平方米,地上建筑面积11933.33平方米,建筑高度78.30米(室外地面至屋面) ;5、门楼,地上1层,地下1层,建筑基地面积240.24平方米,地上建筑
湛江楼市2024-11-29
底价7328万成交!湛江市博雅学校新建项目一期用地成功拍出
2024年11月29日,湛江市麻章区1宗中小学用地成功出让,出让面积92170.26平方米,起拍总价为7328万元。 【 WGC2024065 号地块(麻章教育用地)】由湛江华雅文化投资有限公司以底价7328万元竞得,成交地面地价约为795元/㎡。 地块位置 WGC2024065号地块挂拍概况 据公告文件,WGC2024065号地块位于湛江市麻章区麻章镇政通路南侧、朝南路西侧,宗地面积为92170.26平方米。该地块土地用途为教育用地。土地出让年限为50年。起拍总价为7328万元,起拍地面地价约为795元/㎡。 宗地图 宗地规划情况: 中小学用地92170.26平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。 地块其他要求: 土地竞得者须按照规划配建出让地块外一条市政道路,即后湾一路(规划暂定名):起点为政通路与后湾一路交叉口,终点至后湾二路与后湾一路交叉口处,道路长度约355米,宽度约20米,面积约9.93亩。配建的道路须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工,具体要求以市自然资源局下达的规划条件【湛自然资(麻)〔2023〕170号】及土地竞得者与麻章区
湛江楼市2024-11-29
被多次提及的“好房子” 金地华南做了”示范生”!
近两年,建设“好房子”的话题被政策多次提及,高度空前。 2023年1月17日,全国住房城乡建设工作会议上,提出要大力提高住房品质,“好房子”被首次提及。 2023年12月21日,新一次全国住房城乡建设工作会议明确要求,下力气建设“好房子”,在住房领域创造一个新赛道。 2024年10月17日,住建部、财政部、自然资源部、央行、金监总局联合召开发布会,住建部部长倪虹在会上表示,人民群众对住房功能有新期待,从“有没有”转向“好不好”。 他强调“好房子”要在绿色、低碳、智能、安全等四个方面体现。对于房地产企业和建筑企业,住建部也重点提出:今后发展首要拼的是高质量、新科技、好服务,谁能抓住转型时机,谁能为群众建设好房子、提供好服务,谁就能有市场和发展。 11月18日,在中国建筑科技展上,提升居民居住品质和幸福感被再次提及,要求充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求,全面提升设计、建造和维护水平,促进房地产业和建筑业高质量发展,以实际行动提升居民生活品质。 很显然,国家对于“好房子”的建设要求也在不断提升,人民对于”好房子“的期待也在不断变化。当市场站在新一轮周期风口,居住持
湛江楼市2024-11-28
受广湛高铁影响 达智高地悦泷海湾花园用地规划调整
2024年11月27日,湛江市坡头区自然资源局发布了《湛江市坡头区坡头镇控制性详细规划》PT12、PT19管理单元局部用地修编批后公告,根据该公告,受广湛高铁影响,达智高地悦泷海湾花园(备案名)项目及达智天境花园(备案名)项目地块规划进行局部修编。 (一)项目背景 项目地块位于坡头镇海川快线两侧,广湛高铁建设路由穿过坡头海湾大道88号地块的西南角,该用地为湛江市兰花房地产开发有限公司所有且已取得不动产权证书及规划条件。该地块内有部分用地被广湛高铁直接占用,另有部分用地因紧邻高铁被规划为防护绿地。《湛江市城市规划技术管理规定》(湛部规2023-25)中明确,高铁线路50米范围内不宜建设住宅;广湛高铁坡头区征地办出具意见,认为广湛高铁车速所带来的震动和噪音影响高铁沿线120米范围内的地段,由此导致该项目的有效用地面积大大减少。 因该项目用地受到广湛高铁线路的占压和影响,为保障落实市政府的《关于支持嘉粤集团公司等重组涉及部分项目建设的意见》精神,推进该地块的开发建设,进一步解决原嘉粤集团破产重整的部分历史遗留问题。现根据《湛江市控制性详细规划管理实施细则》第四章第二十二条有关规定及湛江市人
湛江楼市2024-11-28
湛江幸福港湾花园 | 抢占湾区头排轻奢资产 启幕诗意进阶人生
自9月底地产新政实施以来,房地产市场已展现出显著的积极变化,楼市热度显著提升,这一系列变化不仅为市场注入了新活力,更为投资者和居民带来了坚定的信心。 在新政的全力支持下,今年的房产销售结构数据呈现出一个清晰的事实:高净值人群对核心优质资产,尤其是海居资产的青睐程度远超以往。究其原因,高净值人群更加关注产品的稀缺性和保值能力。拥有优势资源环境且产品力过硬的房子,才是他们优中选优的理想之选。 实景图 幸福港湾花园的二八定律 在这个时代,高质人群更加注重产品的独特性和价值。他们深知,只有那些坐拥优势资源环境且产品力卓越的住宅,方能满足他们优中选优的严苛标准。而中国楼市也已然步入了“二八定律”阶段,20%的优质资产稳步升值,其余80%则面临较大的抗风险挑战,这已成为市场的共识。 在这样的大背景下,幸福港湾花园凭借其独特的价值点脱颖而出,成为了“二八定律”中稳步升值的20%资产的佼佼者。其高价值性、高流通性和稀缺性,使其成为能够穿越市场周期、具备强抗风险性的优质资产,进而成为了众多置业者的首选。 项目效果图 湾居海景 得天独厚 众所周知,中国的宜居海岸线人均不足1.3厘米,海岸资源极为稀缺。未
湛江楼市2024-11-28
起拍价2900万!雷州通用机场用地66385.69㎡地块挂牌出让
2024年11月27日,雷州市龙门镇谢家村207国道北侧1宗机场用地挂牌出让,总出让面积66385.69平方米。 地块位置示意图 LWGC2024020号地块挂拍概况 据公告文件,LWGC2024020号地块位于雷州市龙门镇谢家村207国道北侧,宗地面积为66385.69平方米。该地块土地用途为机场用地、城镇村道路用地,出让年限为机场用地50年、其他用地50年。 起拍总价为2900万元,起拍地面地价约为437元 /㎡ 。 宗地规划情况: 1、宗地面积为66385.69平方米,其中机场用地面积(计容面积)为62035.26平方米、城镇村道路用地面积为4350.43平方米;2、容积率≤0.5,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑限高为40米;3、停车位根据实际需求进行配建;4、配建建筑面积不小于10平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于200平方米的供配电设施用房;5、按规划和规范要求预留通信设备用房(建筑面积不小于20平方米)与设施(含移动通信5G基站)。 宗地图 地块规划图 地块现状 该地块将于2024年12月30日上午10:00截止网上报价。 据了解,该地块项目(湛江雷州通用
湛江楼市2024-11-28
粤西龙头房企家速度 1号楼荣耀封顶丨270°瞰海新品 敬请期待
封 顶 大 吉 在城市的繁华脉络之上, 华信・城市星汇如一颗璀璨的明珠, 闪耀着品质与匠心的光辉。 今天,一场盛大的封顶仪式盛大启幕, 标志着 1 号楼荣耀封顶,也预示着霞山塔尖华宅迈向新的里程碑。 八方共赏 见证荣耀时刻 华信地产,承载着22载的深厚底蕴与匠筑实力,始终秉持着对品质的执着追求与对细节的严苛把控。从蓝图的精心绘制到一砖一瓦的悉心堆砌,每一个环节都凝聚着无数的心血与努力。 华信・城市星汇作为华信地产的匠心之作,旨在为霞山人民打造一座集舒适、奢华与尊贵于一体的理想居所。上午9:30,承载着各方领导和各位同仁们的衷心祝愿与期盼,封顶仪式隆重举行,现场礼炮齐鸣,热闹非凡! 2024.11.27 匠心精筑 实力兑现美好 华信地产的领导满怀激情地发表致辞,并回顾华信地产22年的风雨历程,讲述那些为了打造优质楼盘而不懈努力的故事,以及对华信・城市星汇未来发展的美好展望。 领导强调,1号楼的封顶不仅是一个阶段的结束,更是另一个阶段的开始,在封顶仪式结束后,希望项目团队再接再厉,坚守品质,求实务真,进一步把控质量,保证进度,确保如期完工,争取早日交付,给所有城市星汇的业主家人们交上一份
湛江楼市2024-11-28
麻章区首个国际酒店要来了!达智·华府酒店项目取得商品房预售许可证
2024年11月27日,达智·华府酒店项目取得湛江市商品房预售许可证,共有237套房源,建筑面积16545.90㎡;另外预售商铺30套,预售商业建筑面积7951.59㎡。 001-440811-2024-00018-2 据了解,该酒店项目是达智高地集团与希尔顿欢朋酒店联手打造的麻章区第一家国际中高端商务连锁酒店,由达智高地集团投资建设,总建筑面积约2.48万平方米,以现代典雅的建筑设计为基调,内部设计风格时尚简约,将功能实用性与形式美观性完美结合。酒店总建面约24794㎡,规划有147间温馨舒适的客房。酒店设施一应俱全,为宾客提供多方位的服务,致力于为客人提供始终如一的高品质入住体验。目前,该酒店项目建筑主体完工,棚架纱网已拆除,已经陆续进入内部装修施工,有望于2025年6月开业。 酒店项目实景图 酒店项目效果图 酒店空中泳池效果图 本地龙头企业与国际知名酒店品牌的强强联合将为麻章片区的商业发展注入新活力,进一步丰富麻章的经济业态。 信息来源:达智高地
湛江楼市2024-11-28
