[摘要] 5月11日，“湛江现有建筑面积单价超过9000的住宅不能网签”的消息传遍朋友圈，房小湛经过多方求证，似乎确有其事，但未有见到红头文件公布。
5月11日，“湛江现有建筑面积单价超过9000的住宅不能网签”的消息传遍朋友圈，房小湛经过多方求证，似乎确有其事，但未有见到红头文件公布。
以下为网传内容： 即日起市住建局为了控制房价一刀切，现所有建筑面积单价超9千的住宅，都不能网签，如超过的系统自动锁机，已网签的不计。吹风：税费优惠马上取消银行利率马上上调，二套房认房认贷回归6成首付。
某业内人士解读：超9000的楼盘不能卖，开发商会降价吗？只会通过其他装修合同方式绕过备案，但超出部分不能按揭。客户只能往不足9000的楼盘跑，导致低价楼盘被疯抢，涨价，不断地逼近9000。湛江市场的根本原因是供不应求，控网签本末倒置。
对于湛江楼市限价传言，网友评论：
网友A： 如果是真的，那么意味着马上会有新政落地。限制高价位网签是为了暂时让五月份均价好看一点，说明湛江市领导已经对暴涨的房价有点害怕了，无法向省里甚至中央交代。但限制网签只是临时政策，下步必定有限购限贷、提高首付比例、取消利率优惠等政策出台。
网友B：首付高了，月供高了，限制了穷人
网友C：房地产问题，真正良性解决问题，不是政府，而是民众。房地产本来是市场行为，用行政手段干预市场行为，必然遭受反噬。真正解决问题是引导民众，房子是用来住的
网友D：没网签 你就算全款给钱房地产商都没有 都没在政府备案 怎么算是你的 正常买房确定要 缴定金一到三万 七日内缴纳剩余全款或者首付余款缴纳那定金的第二天就可以看到网签已定
网友E：如果是真实的话，那降价的可能性很大啊
网友F：我不喜欢限价
网友G：限价，开发商可以做装修合同，直接2份合同，首付增加了，受苦的还是百姓
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