[摘要] 湛江5月土地市场持续冷清，土地供应为零。成交方面仅有一宗小面积的商住用地成交，但溢价率超过300%，由广东民大投资集团有限公司竞得。近年来湛江政府对住宅用地的推出较为谨慎，预计接下来湛江土地市场仍延续冷淡势头。
湛江5月土地市场持续冷清，土地供应为零。成交方面仅有一宗小面积的商住用地成交，但溢价率超过300%，由广东民大投资集团有限公司竞得。近年来湛江政府对住宅用地的推出较为谨慎，预计接下来湛江土地市场仍延续冷淡势头。
由于3、4月份湛江市区住宅新增供应量持续冲高，本月湛江新增量将进入缓冲，主要销售前段时间推出的新货。共有5个项目有新增推量，但推量基本在100-200套左右。
成交方面，湛江楼市经历了含金量十足的“金三银四”后，5月湛江市场成交量更上一层楼，据我们监测，2016年5月，湛江市区商品住宅成交面积为20.53万平米，环比上升33.06%，同比上升21.23%；同比环比都有较大幅度增长。在5月传统销售旺季中，各开发商纷纷开展各式活动，以求在市场热销之下快速走量。在6月份，虽然已进入暑假传统的销售淡季，但也是湛江去库存新政开始实施的首月，预计购房者也会搭乘新政先机，开始着手入市，6月份成交量下降幅度不大，但预计价格将有所下滑。
1、土地情况
2016年5月湛江市区土地成交1宗，环比增加1宗，成交面积0.19957万㎡，总成交金额为0.22亿元。为商住用地成交。
2、商品住宅新增供应情况
2016年5月湛江市区商品住宅新增供应量为513套，环比下降78.31%，同比下降31.42%，面积为6.21万㎡，环比下降76.64%，同比下降14.16%。住宅新增供应量主要来自赤坎区（426套）、开发区（87套）。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
