成交价2840万！家福百货底价竞得湛江坡头区约1.16万㎡商务金融用地

2025年1月24日，湛江市坡头区1宗商务金融用地成功出让，总出让面积11583.69平方米，成交总价2840万元。

【WGC2024070号地块（坡头商务金融用地）】由湛江市坡头区家福百货有限公司以底价2840万元竞得，成交楼面地价613元/平方米。

据了解，该地块曾流拍过3次，分别于2021年4月14日挂牌出让，起拍总价5200万元；于2022年8月5日第二次挂牌出让，起拍总价4780万元；于2023年5月25日第三次挂牌出让，起拍总价3800万元，3次均因无人报价流拍；第四次重新挂牌出让，起拍总价较前一次下降了960万元，最后以底价成功出让。

地块位置

WGC2024070号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2024070号地块位于湛江市坡头区南调路北侧、规划路以东，宗地面积为11583.69平方米。该地块土地用途为商务金融用地（兼容零售商业用地、 批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地） ，出让年限40年。起拍总价为2840万元，起拍楼面地价约为613元/㎡。

宗地规划情况：

商务金融用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

其他事项：

土地竞得者须按照规划配建出让地块外东侧一条市政道路，即规划路（南调路至规划路段），道路长度约87米，宽度为18米，面积约1577.15平方米（约2.36亩，详见配建示意图）。配建的道路须于首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，根据财政审核后的工程预算，该道路的投资额不得低于342.76万元，具体要求以市自然资源局下达的规划条件【湛自资坡（海）〔2024〕277号】及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《配建市政道路监管协议书》实施。

宗地图

配建道路规划图

土地现况