成交价超2亿！湛江基投底价竞得霞山区百蓬路约6.2万㎡住宅用地

2024年11月22日，湛江霞山区百蓬路1宗住宅用地成功出让，由湛江海德投资有限有限公司以底价竞得，总供地面积62398.23平方米，成交总价2.0605亿元。

【WGC2024032号地块（霞山商住用地）】由湛江海德投资有限公司(湛江基投)以底价2.0605亿元竞得，成交楼面地价1101元/平方米。

地块位置

WGC2024032号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2024032号地块位于湛江市霞山区百蓬路以北，宗地面积为62398.23平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年；起拍总价为2.0605亿元，起拍楼面地价约为1101元/㎡。

宗地规划情况：

城镇住宅用地62398.23平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。

其他事项：

1、上述地块内需配建独立占地幼儿园用地面积不少于5242.5平方米，幼儿园用地红线具体边界以最终规划方案为准，建成后分宗并无偿移交霞山区政府。土地竞得人须按照《关于下达湛江市霞山区百蓬路以北62398.23平方米用地规划条件的批复》配建一所9班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工验收后将土地及地上建筑物无偿移交霞山区政府管理，具体要求以土地竞得者与霞山区政府签订的《监管协议书》实施。

2、土地竞得人需在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。该公共自行车驿站须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府管理，具体要求按土地竞得者与霞山区政府、湛江市公共交通集团有限公司签订的三方《监管协议书》实施。