拆分成2宗地块重新挂拍 麻章区瑞云路地块挂牌出让 起拍总价8431万

2024年8月31日，湛江市麻章区有2宗地块挂牌出让，2宗地块相互毗邻，其中1宗住宅用地总面积18208平方米，1宗商业用地总面积4606.08平方米，总出让面积22814.08平方米。

据了解，本次挂拍的2宗地块，是曾经三度流拍的1宗地块进行拆分，拆分为纯居住及纯商业2宗地块重新挂拍，详情如下：

麻章赤岭小学附近约2.3万㎡商住用地挂牌出让 起拍价1.19亿

降价1356万元 麻章赤岭小学附近约2.3万㎡商住用地重新挂牌出让

1.0544亿起拍 麻章赤岭小学附近约2.3万㎡商住用地重新挂牌出让

2宗地块位置

2宗地块规划示意图

WGC2024034号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2024034号地块位于湛江市麻章区瑞云北路以东，宗地面积为18208平方米。该地块土地用途为二类居住用地，出让年限为住宅用地70年；起拍总价为7216万元，起拍楼面地价为1278元/㎡。

宗地规划情况：

城镇住宅用地18208平方米，1<容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

宗地图

地块现状

本地块不临城市道路，已在西侧商业地块，预留本地块通向城市道路（瑞云北路）的通道，具体以批准的规划为准。

WGC2024035号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2024035号地块位于湛江市麻章区瑞云北路以东，宗地面积为4606.08平方米。该地块土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，可完全兼容商务金融用地，出让年限为商服用地40年；起拍总价为1215万元，起拍楼面地价为879元/㎡。

宗地规划情况：

零售商业用地、批发市场用地、 餐饮用地、旅馆用地4606.08平方米，可完全兼容商务金融用地，容积率≤3.0，建筑 密度≤40%，绿地≥30%。

宗地图

地块现状

土地竞得人须在本宗地南侧预留一条20米宽的通道（占地面积约1002平方米） 作为周边用地的公共通道出入使用，不得围蔽，具体范围详见通道示意图。

以上2宗地块将于2024年10月11日上午10：00截止网上报价。