降价1356万元 麻章赤岭小学附近约2.3万㎡商住用地重新挂牌出让

2023年4月4日，湛江市麻章区1宗商住用地挂牌出让，出让面积23505.5平方米，起拍总价为1.0544亿元。据了解，该地块曾于2022年11月10日挂牌出让，后因无人报价流拍，本次重新挂拍起拍总价较上次降低1356万元。

WGC2023005号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023005号地块位于湛江市麻章区瑞云北路以东、林屋路以北，宗地面积为23505.5平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地和零售商业用地、批发市场用地等商服用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年。起拍总价为1.0544亿元，起拍楼面地价为1408元/㎡。

宗地规划情况：

城镇住宅用地18208平方米（兼容商业用地，商业用地占总用地的20%）：1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；

零售商业用地、批发市场用地等商服用地4606.08平方米（兼容商务用地、娱乐康体用地、公用设施营业网点用地）：容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米；

防护绿地691.42平方米：不纳入项目经济技术指标计算。

宗地图

地块现状

该地块将于2023年5月10日上午10：00截止网上报价。