编者按：2024年上半年楼市已收官，上半年湛江楼市表现如何？什么房源卖得最好？哪些板块是供应大户？哪些楼盘最受买房人追捧？接下来，请查看《2024年上半年湛江楼市白皮书之成交篇》，用数据折射市场真实情况。
数据说明：网签数据具有滞后性，以下数据仅供参考，本文中所列网签数据包括住宅、公寓、写字楼、商铺，不包括车位。
2024年上半年湛江房价走势分析
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点；同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌1.60%。毕业季效应初步显现，市场需求有所增加，重点城市平均租金止跌趋稳。
其中，湛江2024年6月新建住宅平均价格为10052元/平方米，环比下跌0.4%；6月湛江二手住宅价格为9171元/平方米，环比下跌1.2％。从以下图表中可以看到，2024年上半年湛江房价整体表现为持续下行，根据统计数据，自2023年11月开始，已连续8个月下跌。
2024年1-5月湛江商品房销售情况
据湛江市统计局数据，2024年1-5月湛江商品房销售面积与去年同期相比，呈现大幅减少的态势，截至2024年6月30日最新发布的数据显示，2024年1-5月湛江商品房销售面积104.23万平方米，同比减少46.9%，其中住宅销售面积98.16万平方米，同比减少43.9%。
商品房销售金额方面，2024年1-5月湛江商品房销售金额为94.61亿元，同比减少45.9%，其中住宅销售金额88.15亿元，同比减少46.5%。
2024年上半年湛江商品房网签排名（按套数）
2024年上半年各区县楼盘网签情况
数据来源：湛江市统计局 湛江市商品房管理信息平台 中指研究院 湛江房天下数据监控中心，数据采集截止至2024年6月30日。
申明：本报告所有数据均来自湛江房天下对湛江市商品房管理信息平台网签数据的监控，由于统计数据期间平台系统进行了一次更换，故数据存在不完全性和误差，数据统计与分析仅供参考，报告中的成交数据均指网签数据，如对数据有异议，请联系湛江房天下进行沟通。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。
湛江楼市白皮书往期回顾：
2023年湛江楼市白皮书
湛江楼市2024-07-01 08:30:00
