雷州市调风中学旁住宅地块挂牌出让！起拍总价480万

湛江雷州有新的住宅地块挂牌，就在调风镇调风中学旁边！地块投资开发强度每亩不少于1000万元。

地块位置

2024年6月7日，湛江市雷州市1宗住宅用地挂牌出让，总出让面积1907.73平方米。

LWGC2024005号地块挂拍概况

据公告文件，LWGC2024005号地块位于雷州市调风镇原调风畜牧兽医站（旧址）地块（具体四至详见宗地图），宗地面积为1907.73平方米。该地块土地用途为住宅用地、城镇村道路用地，出让年限为住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为480万元，起拍楼面地价约为387元/㎡。

宗地规划情况：

1、用地性质：二类城镇住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的20%）、城镇村道路用地； 

2、宗地面积为1907.73平方米，其中二类城镇住宅用地面积为1860.31平方米、城镇村道路用地面积为47.42平方米；

 3、总建筑面积不超过12400平方米，其中地上建筑面积不超过11100平方米，地下建筑面积不超过1300平方米；

 4、建筑层数：地下室层数≤1层，地上层数≤10 层（建筑限高36米）； 

5、小车位按地上建筑面积每100平方米不少于0.2个（按100%的比例建设或预留安装充电设施接口），电动自行车位按每户1个进行配建；

 6、配建建筑面积不小于50平方米的物业管理用房（含业主委员会）；

 7、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于15平方米的网络设施用房。

宗地图

其他需要说明的问题

 1、地块建设必须严格按照《关于对下达雷州市调风镇原调风畜牧兽医站（旧址）地块1907.73平方米建设用地土地规划条件有关事宜的复函》（雷自然资函〔2024〕505号）要求执行。地块投资开发强度每亩不少于1000万元。

地块现况

该地块将于2024年7月10日上午10：00截止网上报价。