编者按：2023年楼市已结束，全年湛江楼市表现如何？什么房源卖得最好？哪些板块是供应大户？哪些楼盘最受买房人追捧？接下来，请查看《2023年湛江楼市白皮书之成交篇》，用数据折射市场真实情况。
数据说明：网签数据具有滞后性，以下数据仅供参考，本文中所列网签数据包括住宅、公寓、写字楼、商铺，不包括车位。
2023年湛江房价走势分析
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年12月，百城新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点；同比上涨0.27%。年末房企加快推盘节奏以冲刺业绩，受部分城市优质改善项目入市带动，12月百城新建住宅价格环比上涨。百城二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11月收窄0.01个百分点，已连续20个月环比下跌；同比跌幅扩大至3.53%。市场观望情绪浓厚，业主采取“以价换量”策略，二手房价格仍面临较大下行压力。全国50个城市住宅平均租金为36.6元/平方米/月，环比跌幅收窄至0.48%，同比跌幅收窄至0.30%。
湛江2023年12月新建住宅平均价格为10134元/平方米，环比下跌0.03%；12月湛江二手住宅价格为9353元/平方米，环比下跌0.12％。从以下图表中可以看到，2023年湛江房价整体表现为持续下行，在8月份达到上半年最低点。
2023年1-11月湛江商品房销售情况
据湛江市统计局数据，2023年1-11月湛江商品房销售面积与去年同期相比，呈现小幅增长的态势，截至2023年12月31日最新发布的数据显示，2023年1-11月湛江商品房销售面积351.33万平方米，同比增长8.4%，其中住宅销售面积310.67万平方米，同比增长4.8%。
商品房销售金额方面，2023年1-11月湛江商品房销售金额达到323.34亿元，同比增长13.7%，其中住宅销售金额286.80亿元，同比增长11.5%。
2023年湛江商品房网签排名（按套数）
2023年各区县楼盘网签情况
数据来源：湛江市统计局 湛江市商品房管理信息平台 中指研究院 湛江房天下数据监控中心，数据采集截止至2023年12月31日。
申明：本报告所有数据均来自湛江房天下对湛江市商品房管理信息平台网签数据的监控，由于统计数据期间平台系统进行了一次更换，故数据存在不完全性和误差，数据统计与分析仅供参考，报告中的成交数据均指网签数据，如对数据有异议，请联系湛江房天下进行沟通。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。
湛江楼市白皮书往期回顾：
2023年上半年湛江楼市白皮书
湛江楼市2024-01-01 12:48:36
