总建面约93.75公顷！吴川市振文镇中心区批后公告发布

2023年12月13日，吴川市自然资源局发布了《吴川市振文镇中心区控制性详细规划》批后公告。

一、规划范围

规划区涉及振城社区、振文村、沙尾村和山东村部分区域，用地面积95.36公顷。规划区北至沙尾村委会沙尾村，西至振文村委会潘屋村、振城社区一、二、三组，东至吴川市第四人民医院，南至振文村委会潘屋村、沙地村。

二、规模控制

规划区常住人口1.4万人，规划城镇建设用地面积93.75公顷。

三、发展目标

着力完善服务镇区周边及镇域的基础设施配套，优化交通组织，提升居民生活环境质量，打造生态、和谐且富有活力的宜居、宜业城镇综合片区。

四、土地利用规划

规划区用地面积95.36公顷。其中，城镇建设用地面积93.75公顷，占规划区用地面积97. 20%；非建设用地面积1.61公顷，占规划区用地面积的2.80%。城镇建设用地主要包括6类：

居住用地面积62.90公顷，公共管理与公共服务设施用地面积12.02公顷，商业服务业设施用地面积3.58公顷，绿地与广场用地面积4.66公顷，道路与交通设施用地面积10.23公顷，公用设施用地面积0.36公顷。

五、道路交通规划

规划构建“一环+方格网”的道路网路结构，形成主干道、次干道、支路功能分明的道路等级体系，其中主干道以544省道、振城大道(乡道962)、环镇路、新建路等为骨架。

六、绿地景观系统规划

结合总体布局、梳理现状资源，利用规划区内水系资源优势，打造规划区景观绿带，使绿地与其他功能用地相互渗透，创造良好的绿色生态环境。

七、公共服务设施规划

根据相关规定，本次规划主要设置满足片区内需求的公共服务设施。主要配置行政办公设施、教育设施、文化设施、体育设施、医疗卫生设施、公用设施和商业设施等。

八、市政公用设施规划

规划区用水主要由白庙水厂供水，污水排至规划区西侧的振文镇污水处理厂进行处理，通过周边变电站供电，规划远期接入天然气管道，实现天然气供应，规划公共厕所6座。

九、开发强度控制

规划区用地开发强度按下表控制。

信息来源：吴川市自然资源局