底价7850万元成交！麻章金地自在城旁一商住地成功出让！

2023年12月21日，湛江市麻章区有1宗商住用地成功出让，总供地面积20004.98平方米，总成交价7850万元。

【WGC2023031号地块（麻章区商住用地）】由陈浩江以底价7850万元竞得，成交楼面地价1574元/平方米。

WGC2023031号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023031号地块位于湛江市麻章区金园路东侧，宗地面积为20004.98平方米（出让面积19951平方米）。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）、公园与绿地，出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年，公园与绿地50年；起拍总价为7580万元，起拍楼面地价约为1574元/㎡。

地块航拍

宗地规划情况：

城镇住宅用地19949.73平方米，地块兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，商业计容面积小于总计容面积的20%，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米；

公园与绿地1.27平方米（该公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算）。

宗地图

地块现状

土地竞得人需在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。该公共自行车驿站须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给湛江市公共交通集团有限公司管理。具体要求按土地竞得者与湛江市交通局、湛江市公共交通集团有限公司签订的三方《监管协议书》实施。

地块位置

地块规划