起拍总价9702万元 麻章区疏港大道东侧一宗约2.17万平米商住地挂拍

2023年11月12日，湛江市麻章区疏港大道东侧有1宗商住用地挂牌出让，总出让面积21687.62平方米。

地块位置

WGC2023028号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023028号地块位于湛江市麻章区疏港大道东侧，宗地面积为21687.62平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年；起拍总价为9702万元，起拍楼面地价约为1491元／㎡。

宗地规划情况：

城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。兼容商业建筑面积所占比例不大于地块计容总建筑面积的20％。城镇住宅用地建筑高度≤80米。

宗地图

土地竞得人需按湛自然资（市政）〔2023〕160号的规划条件配建迎宾路（一段）约8306平方米道路（长约237米，宽度约30米）（详见配建示意图）。配建的迎宾路须与项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，建成后无偿移交市城市管理和综合执法局。具体要求以土地竞得人与市城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。

地块规划图

该地块将于2023年12月18日上午10：00截止网上报价。