建实星科广场批前公示 项目整体规划和效果图出炉！

2023年10月23日，湛江市自然资源局发布了建实星科广场《建设工程规划许可证》批前公示，项目的整体规划和效果图也正式浮出水面。

建实星科广场项目位于湛江市海东新区东旺大道以东、海东中路以北，建设单位为湛江市建实房地产开发有限公司、湛江阳华置业有限公司。

据备案公示，项目总投资9000万元，占地面积6081.49平方米，建筑面积21277.84平方米,容积率≤3.50，建筑密度39.9%，基底面积2428.88平方米，建设三层裙房共5817.84平方米、一栋11层8020平方米塔楼，一栋20层7440平方米塔楼。

总平面图

鸟瞰效果图

1、1号楼，地上23层， 地下2层，建筑基底面积253.56平方米，地上建筑面积18873.33平方米，建筑高度为97.70米(室外地面至屋面)。

2、2号楼，地上18层，地下2层，建筑基底面积282.61平方米，地上建筑面积9726.00平方米，建筑高度为91.20室外地面至屋面) 。

3、3号楼，地上14层，地下2层，建筑基底面积189.56平方米，地上建筑面积5687.81平方米，建筑高度为57.20米(室外地面至屋面)。

4、4号楼，地上24层，地下2层，建筑基底面积101.28平方米，地上建筑面积7559.79平方米，建筑高度为81.20米(室外地面至屋面)。

5、北地块裙楼，地上4层，地下2层，建筑基底面积3995.11平方米，地上建筑面积14863.03平方米，建筑高度为21.20米(室外地面至屋面)。

6、南地块裙楼，地上4层，地下2层，建筑基底面积2037. 63平方米，地上建筑面积8136.51平方米，建筑高度为21.20米(室外地面至屋面)。

7、地下室(地块一)，地下2层，建筑面积21998.48平方米。

8、地下室(地块二)，地下2层，建筑面积11268.41平方米。

信息来源：湛江市自然资源局