2023年9月19日，湛江市麻章区有1宗城镇住宅用地（兼容零售商业用地）、交通服务场站用地挂牌出让。
WGC2023006号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2023006号地块位于湛江市麻章区银海路东侧，宗地面积为17648.92平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地）、交通服务场站用地，出让年限为住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年；起拍总价为7580万元，起拍楼面地价为1506元/㎡。
据了解，该地块曾4度流拍，分别于2021年11月2日（起拍总价1.2亿元）；2021年4月21日（起拍总价1.013亿元）；2022年9月30日（起拍总价8500万元）；2023年7月4日（起拍总价7580万元）挂牌出让。
地块位置
宗地规划情况：
用地性质及面积：该地块土地用途为城镇住宅用地（可兼容商业用地，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%）、交通服务场站用地；其中城镇住宅用地（兼容零售商业用地）14380.40平方米，交通服务场站用地3268.52平方米。
土地开发利用强度：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
交通服务场站用地绿地率≥20%，社会停车场3268.52平方米用地，地表以下地下浅层空间，埋深为 0～15米，规划用途为地下停车库。
宗地图
地块现状
地块规划图
土地受让人须按照《湛江市自然资源局关于重新下达麻章区银海路东侧17648.92平方米用地规划条件的批复》【湛自然资（规管）〔2023〕67号】和《湛江市自然资源局关于下达湛江市麻章区银海路东侧17648.92平方米地块社会停车场用地地下一层空间规划条件的批复》【湛自然资（市政）〔2023〕75号】在3268.52平方米社会停车场用地地面配建124个机动停车位的社会停车场，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，该用地面积3268.52平方米地面上的停车场用地及其地上建（构）筑物、停车设施、配建的124个停车位等均须竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。
该地块将于2023年10月24日上午10：00截止网上报价。
湛江楼市2023-09-19 08:52:04
