又是达智高地！豪掷3.23亿拿下湛江南站附近一宗约4万㎡商住用地

2023年4月20日，湛江南站附近有1宗商住用地成功出让，总面积40926.87平方米，成交总价3.23亿元。

【WGC2023003号地块】经过44轮竞价，最终由广东达智高地置业发展有限公司以总价3.23亿元竞得，成交楼面地价3006元/平方米，溢价率为36.29%。

WGC2023003号地块挂拍概况：

据公告文件，WGC2023003号地块位于湛江市霞山区新西路东侧、柳山路南侧，宗地面积为40926.87平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地，其中，城镇住宅用地面积36973.18平方米，公园与绿地3953.69平方米，(该公园与绿地均不纳入项目经济技术指标计算)。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为2.37亿元，起拍楼面地价为2206元/㎡。

宗地规划情况：城镇住宅用地36973.18平方米，其中地块编号NZ-02-15，用地面积19550.98平方米，1<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；地块编号NZ-02-16，用地面积17422.2平方米，1＜容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。作为同一个项目开发建设时，两个地块的规划指标可综合平衡。公园与绿地3953.69平方米(不纳入项目经济技术指标计算)。

宗地图

地块现状

据了解，该地块曾流拍过2次，分别于2021年11月9日挂牌出让，起拍总价3.145亿；于2022年8月2日二次挂牌出让，起拍总价2.9亿。