2022年9月29日，湛江市坡头区有3宗地块挂牌出让，其中1宗为商住用地、1宗为商务金融用地、1宗为零售商业用地，据了解，以上3宗地块中有2宗地块为降价重新挂牌出让。
WGC2022021号地块挂拍概况：
据公告文件，WGC2022021号地块位于湛江市坡头区南调路北侧、规划路以东，宗地面积为11583.69平方米。该地块土地用途为商务金融用地（兼容零售商业用地）。土地出让年限为商业用地40年。起拍总价为4350万元，起拍楼面地价为939元／㎡。
地块位置
宗地规划情况：商务金融用地（兼容零售商业用地）：容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。
据了解，该地块曾3度流拍，分别于2021年3月10日（起拍总价5200万元）；2021年11月3日（起拍总价5200万元）；2022年7月2日（起拍总价4780万元）挂牌出让。
宗地图
地块现况
该地块将于2022年11月2日上午10：00截止网上报价。
WGC2022022号地块挂拍概况：
据公告文件，WGC2022022号地块位于湛江市坡头区荣昌路以西、军民路以北，宗地面积为38629.12平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地。土地出让年限为住宅用地70年、其他用地50年。起拍总价为1.7亿元，起拍楼面地价为1868元/㎡。
地块位置
宗地规划情况：城镇住宅用地 36409.00 平方米，1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%， 建筑高度≤60 米。
土地受让方须按照有关规划要求配建如下公共服务设施和防护绿地：
（1）配建公共服务设施：
①该宗地受让方须按规划条件要求配建一个托老所，按每千人配建建筑面积100平方米，不足千人按千人配置。
②该宗地受让方须按规划条件要求在首层临街按总建筑面积的0.2%（约182平方米）配建物业管理用房（含业主委员会）。
③该宗地受让方所配建的公共服务设施需与主体建筑同步规划、同步建设、同步规划核实、同步交付使用；如土地受让方不能按本出让方案要求完成托老所和物业管理用房等公共服务设施项目建设，坡头区人民政府有权提请相关部门不给予土地受让方办理出让土地范围内的房屋不动产权证。具体要求以与土地竞得人签订的《托老所和物业管理用房等公共服务设施所有权移交协议书》执行。
（2）配建防护绿地：
建设宗地范围内的防护绿地：2220.12平方米，包括但不限于绿化、园道、铺装场地及配套服务设施等工程。具体要求以与土地竞得人签订的《防护绿地建设监管协议书》执行。
据了解，该地块曾2度流拍，分别于2021年10月1日（起拍总价2.5亿元）；2022年7月7日（起拍总价1.82亿元）挂牌出让。
宗地图
地块现状
该地块将于2022年11月2日上午10：00截止网上报价。
WGC2022024号地块挂拍概况：
据公告文件，WGC2022024号地块位于湛江市海东新区柏西路以西，总用地面积32166.65平方米，土地出让年限为40年。起拍总价1.73亿元，起拍楼面地价1076元/㎡。
地块位置
宗地规划情况：
宗地面积为32166.65平方米，土地用途为零售商业用地，容积率为≤5.0，建筑密度≤40％，绿地率≥35％，建筑高度≤200 米（最终建筑高度按《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建
科【2022】76 号）文执行）。
宗地图
地块现状
该地块将于2022年11月2日下午16：00截止网上报价。
湛江楼市2022-09-29 16:58:04
