湛江开发区2宗商业地块挂牌 总面积约1.55万㎡总起拍价1.12亿！

2022年7月21日，湛江经济开发区有2宗商业地块挂牌出让，总出让面积15457.04平方米，起拍总价为1.12亿元。

WGC2022013号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022013号地块位于湛江开发区广州湾大道以南，宗地面积为9182.7平方米。该地块土地用途为零食商业用地、商务金融用地、旅馆用地（商业商务混合用地）。土地出让年限为商业用地 40 年。起拍总价为6500万元，起拍楼面地价为1770元／㎡。

卫星图

宗地规划情况：零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地（商业商务混合用地）面积 9182.7 平方 米，容积率≤4.0，裙楼建筑密度≤50％，绿地率≥25％，商业建筑高度≤80 米。

土地竞得人须在地块内建设一间建筑面积不少于 2.5 万平方米的标准酒店，自持年限不少于 20 年。项目应当按照《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)、《广东 省绿色建筑设计规范》（DBJ T15-201-2020）等标准进行设计建设。 

宗地图

现场图片

WGC2022014号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022014号地块位于湛江经济技术开发区海滨大道中 76 号，宗地面积为6274.34 平方米。该地块土地用途为零售商业用地(兼容城镇住宅用地)。土地出让年限为城镇住宅用地 70 年,商服用地 40 年。起拍总价为4700万元，起拍楼面地价为2499元／㎡。

地块位置

宗地规划情况：零售商业用地(兼容城镇住宅用地)：6269.18 平方米，1<容积率≤3.0，裙楼建筑 密度≤50％，绿地率≥30％，建筑限高 60 米（建筑相对高度）；该项目用地兼容不超 过 40%的居住用地。 城镇村道路用地：5.16 平方米。(不纳入土地出让范围)

宗地图

现场图片

2宗地块将于8月24日上午10:00截止报价。