坡头绿地新里·海玥公馆旁地块降价重新挂牌 起拍价1.82亿

2022年7月7日，湛江坡头区有1宗住宅用地挂牌出让，出让面积38629.12平方米，起拍总价为1.82亿元。据了解，此地块曾于2021年10月1日挂牌出让，后因无人报价流拍，此次重新挂牌，地块面积有所调整并下调了起拍总价。

地块位置

WGC2022011号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022011号地块位于湛江市坡头区荣昌路以西、军民路以北，宗地面积为38629.12 平平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地。土地出让年限为住宅用地 70 年、其他用地 50 年。起拍总价为1.82亿元，起拍楼面地价为2000元／㎡。

宗地规划情况：城镇住宅用地 36409.00 平方米：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%， 建筑高度≤60 米。

土地受让方须按照有关规划要求配建如下公共服务设施和防护绿地： 

（1）配建公共服务设施： ①该宗地受让方须按规划条件要求配建一个托老所，按每千人配建建筑面积 100 平方米，不足千人按千人配置。 

②该宗地受让方须按规划条件要求在首层临街按总建筑面积的 0.2%（约 182 平方 米）配建物业管理用房（含业主委员会）。 

③该宗地受让方所配建的公共服务设施需与主体建筑同步规划、同步建设、同步 规划核实、同步交付使用；如土地受让方不能按本出让方案要求完成托老所和物业管 理用房等公共服务设施项目建设，坡头区人民政府有权提请相关部门不给予土地受让 方办理出让土地范围内的房屋不动产权证。具体要求以与土地竞得人签订的《托老所 和物业管理用房等公共服务设施所有权移交协议书》执行。

 （2）配建防护绿地：

建设宗地范围内的防护绿地：2220.12 平方米，包括但不限于绿化、园道、铺装 场地及配套服务设施等工程。具体要求以与土地竞得人签订的《防护绿地建设监管协 议书》执行。

宗地图

地块现况

该地块将于8月11日上午10:00截止报价。