[摘要] 目前，乐山板块正在经历一场日新月异的变化，周边纵横立体路桥体系发达，辐射全城，高铁接驳、机场相邻。行政、金融、教育、现代化写字楼、高档酒店、商业、娱乐、高端住宅聚集……毫无疑问，乐山板块已成为城市发展的热土。
乐山路以南，这个板块已悄然崛起。
你一定要知道，乐山板块这几年，有多拼。据湛江房天下统计，近几年乐山板块发展迅速，仅2018年，新建楼盘就达8个，后续三旧改造仍在有力推进中，目前，正在开发楼盘已达17个。
目前，乐山板块正在经历一场日新月异的变化，周边纵横立体路桥体系发达，辐射全城，高铁接驳、机场相邻。行政、金融、教育、现代化写字楼、高档酒店、商业、娱乐、高端住宅聚集……毫无疑问，乐山板块已成为城市发展的热土。
本期房小湛实地带你深入乐山板块，一探各大楼盘动态！
乐山板块楼盘图示（点击图片可查看大图）
6大住宅项目热售中
汇泉·盛景名苑
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该项目位于开发区乐金路9号（湛江开发区一中东侧），占地约3.5万㎡，总建筑面积约16万㎡。项目规划9栋高层洋房和一所12班制幼儿园。
项目动态：汇泉·盛景名苑目前主推4栋新品“C位”建面约108-119㎡全新N＋1四至五房升级户型，样板房已开放。项目首期推出部分楼栋已封顶，截至目前，已开售1-4号楼。
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城市海悦花园
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该项目位于开发区湛江乐山大道南永平南路6号（国联水产原址）占地面积81244㎡，建筑面积374587㎡。共有17栋楼，地下停车位2012个。
项目动态：城市海悦花园在售7、8、9号楼建面约80-165㎡带装修三至五房，均价14800元／㎡。项目首期推出部分楼栋已封顶，截至目前，已开售5-9号楼。
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恒俪湾
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该项目位于湛江经济技术开发区昌平路3号，是由国企·佛山建投房地产开发有限公司和恒诚集团在湛江联手开发的项目。项目占地面积4.14万平米，总建面约20万平米，绿化率35％，容积率3.2。贯通海滨大道和人民大道，东临海湾大桥，北临乐山路。项目规划8栋精装高档住宅以及一所小学。
项目动态：恒俪湾在售88-130㎡三至五房单位，均价13000元／㎡；全新4号楼主推建面约88-125㎡三至五房。项目部分楼栋已封顶，且正在拆除绿网。
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恒福美地花园
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该项目位于湛江经济技术开发区乐怡路9号（可口可乐厂旁边，上景中心对面），占地面积约45951.04㎡，建筑面积约154463.37㎡。容积率为3.0，绿化率为35％。恒福美地花园由5栋商住楼、1栋商业楼及1栋幼儿园组成，项目自身配套花园、儿童乐园、游泳池及幼儿园。
项目动态：恒福美地花园在售少量建面约64-163㎡二至六房南向单位，价格约12800-14500元／㎡。项目住宅部分已全部已封顶，正在拆除绿网，小区园林正在进行施工中，公寓主体工程建设中。
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山海华府
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该项目是晟安房产开发，位于君豪酒店（乐山大道）南200米。占地约124亩，建筑面积约35万平方米，为目前湛江中轴线旁（乐山大道）在建的住宅小区。整个小区的高层塔楼采用全南北朝向排布，两梯四户、两梯五户的布局设计。
项目动态：山海华府二期10号楼建面约88-129㎡三至四房精装单位8月10日开盘，均价14600元／㎡；9号楼剩余少量约88-129㎡精装单位在售，起价11868元／㎡。一期有部分楼栋已交楼，二期已全面封顶。
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皇冠城
该项目位于湛江市开发区乐山大道33号，即乐山大道与长平路交汇点西南侧，总投资55000万元，开发商为广东皇冠城投资有限公司。由皇冠城商住小区一期和皇冠城商住小区二期组成，总用地面积为39761.14㎡，总建筑面积245572.74㎡。
项目动态：皇冠城目前在售4、5号楼110-127㎡单位，少量珍藏房源清盘中，清盘价12500-13500元／㎡。项目住宅已封顶，有3栋已完成绿网拆除，商场商分建设中。
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京仕佰公馆
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该项目位于湛江市三帆商圈，地段优越；地址开发区乐怡路12号，出可达人民大道、乐山大道、绿华路等主干道，交通方便。项目占地面积8282.56平方米（约12.4亩），建筑面积52548平方米，建设一栋地面30层高（2层地下室）的精装公寓。
项目动态：京仕佰公馆在售22-460㎡商铺，一层均价38000元／㎡，二层均价20000元／㎡，三层均价22000元／㎡。目前工程已竣工。
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华都汇国际中心
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该项目位于开发区绿华路48号（绿华路与乐金路交汇处），拥有6层约16万㎡的大型商业综合体，专用地上、地下停车场，停车位约3000个。
项目动态：华都汇国际中心在售83-2100㎡写字楼单位，均价12000元／㎡，现正火热招商中。
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财富汇
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该项目位于开发区乐山路27号（君豪酒店旁），是集商务金融、写字楼为一体的现代智能化综合大楼。45层、220米高度总建筑面积近10万平方米，约七百多个智能停车位，配置大中小型会议室、商务会客区、商务休息区、餐饮区、便利店、银行自助网点、内部员工餐饮区。
项目动态：财富汇在售105-2000㎡办公写字楼，折后均价13000元／㎡。一次性购买享97折优惠，按揭购买享98折，月租均价约100／㎡。
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恒兴大厦
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该项目位于开发区乐山路23号（中国城酒店正对面），总用地面积：7724.5㎡，总建筑面积61952.7㎡。总高25层（地上25层，地下2层，局部三层）；大堂挑高10.15米，首层层高5.55米，2-3层层高分别为4.6米，4到25层层高3.9米，户型面积区间在65-195㎡之间，标准层整层面积可达1900多方。
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