[摘要] 目前,乐山板块正在经历一场日新月异的变化,周边纵横立体路桥体系发达,辐射全城,高铁接驳、机场相邻。行政、金融、教育、现代化写字楼、高档酒店、商业、娱乐、高端住宅聚集……毫无疑问,乐山板块已成为城市发展的热土。
乐山路以南,这个板块已悄然崛起。
你一定要知道,乐山板块这几年,有多拼。据湛江房天下统计,近几年乐山板块发展迅速,仅2018年,新建楼盘就达8个,后续三旧改造仍在有力推进中,目前,正在开发楼盘已达17个。
目前,乐山板块正在经历一场日新月异的变化,周边纵横立体路桥体系发达,辐射全城,高铁接驳、机场相邻。行政、金融、教育、现代化写字楼、高档酒店、商业、娱乐、高端住宅聚集……毫无疑问,乐山板块已成为城市发展的热土。
本期房小湛实地带你深入乐山板块,一探各大楼盘动态!
乐山板块楼盘图示(点击图片可查看大图)
6大住宅项目热售中
汇泉·盛景名苑
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该项目位于开发区乐金路9号(湛江开发区一中东侧),占地约3.5万㎡,总建筑面积约16万㎡。项目规划9栋高层洋房和一所12班制幼儿园。
项目动态:汇泉·盛景名苑目前主推4栋新品“C位”建面约108-119㎡全新N+1四至五房升级户型,样板房已开放。项目首期推出部分楼栋已封顶,截至目前,已开售1-4号楼。
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城市海悦花园
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该项目位于开发区湛江乐山大道南永平南路6号(国联水产原址)占地面积81244㎡,建筑面积374587㎡。共有17栋楼,地下停车位2012个。
项目动态:城市海悦花园在售7、8、9号楼建面约80-165㎡带装修三至五房,均价14800元/㎡。项目首期推出部分楼栋已封顶,截至目前,已开售5-9号楼。
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恒俪湾
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该项目位于湛江经济技术开发区昌平路3号,是由国企·佛山建投房地产开发有限公司和恒诚集团在湛江联手开发的项目。项目占地面积4.14万平米,总建面约20万平米,绿化率35%,容积率3.2。贯通海滨大道和人民大道,东临海湾大桥,北临乐山路。项目规划8栋精装高档住宅以及一所小学。
项目动态:恒俪湾在售88-130㎡三至五房单位,均价13000元/㎡;全新4号楼主推建面约88-125㎡三至五房。项目部分楼栋已封顶,且正在拆除绿网。
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恒福美地花园
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该项目位于湛江经济技术开发区乐怡路9号(可口可乐厂旁边,上景中心对面),占地面积约45951.04㎡,建筑面积约154463.37㎡。容积率为3.0,绿化率为35%。恒福美地花园由5栋商住楼、1栋商业楼及1栋幼儿园组成,项目自身配套花园、儿童乐园、游泳池及幼儿园。
项目动态:恒福美地花园在售少量建面约64-163㎡二至六房南向单位,价格约12800-14500元/㎡。项目住宅部分已全部已封顶,正在拆除绿网,小区园林正在进行施工中,公寓主体工程建设中。
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山海华府
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该项目是晟安房产开发,位于君豪酒店(乐山大道)南200米。占地约124亩,建筑面积约35万平方米,为目前湛江中轴线旁(乐山大道)在建的住宅小区。整个小区的高层塔楼采用全南北朝向排布,两梯四户、两梯五户的布局设计。
项目动态:山海华府二期10号楼建面约88-129㎡三至四房精装单位8月10日开盘,均价14600元/㎡;9号楼剩余少量约88-129㎡精装单位在售,起价11868元/㎡。一期有部分楼栋已交楼,二期已全面封顶。
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皇冠城
该项目位于湛江市开发区乐山大道33号,即乐山大道与长平路交汇点西南侧,总投资55000万元,开发商为广东皇冠城投资有限公司。由皇冠城商住小区一期和皇冠城商住小区二期组成,总用地面积为39761.14㎡,总建筑面积245572.74㎡。
项目动态:皇冠城目前在售4、5号楼110-127㎡单位,少量珍藏房源清盘中,清盘价12500-13500元/㎡。项目住宅已封顶,有3栋已完成绿网拆除,商场商分建设中。
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京仕佰公馆
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该项目位于湛江市三帆商圈,地段优越;地址开发区乐怡路12号,出可达人民大道、乐山大道、绿华路等主干道,交通方便。项目占地面积8282.56平方米(约12.4亩),建筑面积52548平方米,建设一栋地面30层高(2层地下室)的精装公寓。
项目动态:京仕佰公馆在售22-460㎡商铺,一层均价38000元/㎡,二层均价20000元/㎡,三层均价22000元/㎡。目前工程已竣工。
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华都汇国际中心
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该项目位于开发区绿华路48号(绿华路与乐金路交汇处),拥有6层约16万㎡的大型商业综合体,专用地上、地下停车场,停车位约3000个。
项目动态:华都汇国际中心在售83-2100㎡写字楼单位,均价12000元/㎡,现正火热招商中。
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财富汇
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该项目位于开发区乐山路27号(君豪酒店旁),是集商务金融、写字楼为一体的现代智能化综合大楼。45层、220米高度总建筑面积近10万平方米,约七百多个智能停车位,配置大中小型会议室、商务会客区、商务休息区、餐饮区、便利店、银行自助网点、内部员工餐饮区。
项目动态:财富汇在售105-2000㎡办公写字楼,折后均价13000元/㎡。一次性购买享97折优惠,按揭购买享98折,月租均价约100/㎡。
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恒兴大厦
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该项目位于开发区乐山路23号(中国城酒店正对面),总用地面积:7724.5㎡,总建筑面积61952.7㎡。总高25层(地上25层,地下2层,局部三层);大堂挑高10.15米,首层层高5.55米,2-3层层高分别为4.6米,4到25层层高3.9米,户型面积区间在65-195㎡之间,标准层整层面积可达1900多方。
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3大待售项目即将入市
恒福时代中心
该项目是湛江平乐源达实业股份有限公司三旧改造项目,位于湛江开发区乐山路与永平南路交界处,规划总用地面积为23863.63平方米。地块北临乐山路,西临永平南路,南临乐兴路。乐山路往东湛江海湾大桥,往西可至人民大道中。
项目动态:恒福时代中心目前正在进行地下工程建设。
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宝江天盈
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该项目位于开发区永平南路1号(开发区中学新校区斜对面),占地面积约3.3万㎡,精心筑造约16万㎡高端新奢主义社区,由7栋高层精品住宅组成。围合式规划,“N+2”精品户型设计。
项目动态:宝江天盈主推1、2、3号楼96㎡-165㎡四房至五房单位,认筹2万可享98折。项目一期1-3号楼已封顶。
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汇华轩
该项目位于乐宾路,山海华府项目。
项目动态:汇华轩目前正在进行主体建设工程,目测已建至14层左右。
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又将有5个旧改项目启动
千和花园
该项目位于湛江市开发区乐怡路16号,项目总用地面积17580.45平方米,总建筑面积86810平方米,项目总投资52000万元,拟建设5栋24-30层住宅楼、二层地下车库,以及物业管理用房、文化活动站、居委会等配套设施。据了解,该地块原为湛江环球水产有限公司用地,目前正在进行清表工作。
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银盛华府
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该项目位于开发区乐宾路1号。用地面积为7044.60平方米,总建筑面积为33161.98平方米。其中商业面积为656.14平方米,公寓面积为1176.26平方米,住宅面积为14677.61平方米。防护绿地面积为1752.24平方米。由湛江市乐信投资有限公司、湛江平乐源实业股份有限公司投资开发。
项目动态:目前正在进行打桩建设。
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项目位于南方电网对面
时代翔峰
时代翔峰总用地面积60717㎡,由住宅用地、商业用地、学校用地三部分组成,学校规划建设为小学,规划有48班。
房小湛在现场看到,百事可乐厂目前已完成搬迁,厂内生产设施已基本转移完毕,项目规划完成及报批通过后,后续将启动现有建筑物拆除。
项目规划在厂内公示
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华都汇·铂金广场
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该项目位于开发区乐怡路以北,乐宾路以南,长平路以东。项目用地面积17531.9㎡,总建筑面积约为159008㎡。
项目动态:华都汇铂金广场目前未开工。
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原巾帼水产公司地块
房小湛踩盘过程中发现,原巾帼水产公司地块目前已完成建筑物清拆。尚未新的规划信息公示,房小湛将会持续追踪报道,为大家带来一手信息。
原巾帼水产已完成建筑物清拆
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