[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2019年4月19日，吴川市火车站站前公路旁7宗地块成功拍出，总供地面积393243.44平方米，总成交价约3.3131亿元，均为底价成交，均由吴川市拓途房地产开发有限公司竞得。
CWGC2019010号地块底价6758万元拍出
据公告文件，CWGC2019010号地块位于吴川市火车站站前公路旁，宗地面积为91005平方米，规划土地用途为住宅用地、教育用地、其他商服用地，出让年限为住宅用地70年、教育用地50年、其他商服用地40年，地块起拍楼面地价248元／平方米，起拍总价6758万元。
宗地图
地块现状
据了解，该地块用地面积91005平方米，其中面积为63441.41平方米的二类居住用地，核算用地规划条件面积为63441.41平方米，容积率≥2.5 且≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米；
面积为18834.1平方米的中小学用地，核算用地规划条件面积为18834.1平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高27米；
面积为8729.49平方米的商业用地，核算用地规划条件面积为8729.49平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高60米；
据公告要求，该宗地的投资强度不低于1亿元／公顷，竞得人负责出资建设市政道路及地下管网等配套设施，按照吴川市火车站及配套设施控制性规划要求建设：①商业国际电子商贸大厦；②配建按《广东省义务教育标准化学校标准》建设24个班级，服务规模为1.5万人次的学校。
最终由吴川市拓途房地产开发有限公司以底价6758万元竞得，成交楼面地价248元/平方米。
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