[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2019年4月19日，吴川市火车站站前公路旁7宗地块成功拍出，总供地面积393243.44平方米，总成交价约3.3131亿元，均为底价成交，均由吴川市拓途房地产开发有限公司竞得。
据湛江房天下数据监控中心监测，2019年4月19日，吴川市火车站站前公路旁7宗地块成功拍出，总供地面积393243.44平方米，总成交价约3.3131亿元，均为底价成交，均由吴川市拓途房地产开发有限公司竞得。
CWGC2019008号地块底价6849万元拍出
据公告文件，CWGC2019008号地块位于吴川市火车站站前公路旁，宗地面积为88810.7平方米，规划土地用途为住宅用地、其他商服用地、公用设施用地、公园与绿地、道路用地，出让年限为住宅用地70年、其他商服用地40年、公用设施用地50年、公园与绿地50年、道路用地50年，地块起拍楼面地价266元/平方米，起拍总价6849万元。
宗地图
地块现状
据了解，该地块用地面积88810.7平方米，其中面积为69185.04平方米的二类居住用地，核算用地规划条件面积为69185.04平方米，容积率≥2.5且≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米；
控规公共加油站用地改为商业服务业设施用地，面积为8956.06平方米，核算用地规划条件面积为8956.06平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米；
面积为5066.61平方米的环卫用地，核算用地规划条件面积为5066.61平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高24米；
面积为5602.99平方米的排水用地，核算用地规划条件面积为5602.99平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高15米。
最终由吴川市拓途房地产开发有限公司以底价6849万元竞得，成交楼面地价266元/平方米。
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