[摘要] 房小湛走访湛江市区名个角落，为网友们收集整理了2018年湛江各大纯新盘的相关信息，以飨读者。
霞山区：东新板块大受欢迎 10个新盘占据一半
湛江渔人码头
湛江渔人码头位于霞山东堤路15号，项目占地面积21万㎡，建筑面积81万㎡，容积率1.34，绿化率31%。商业街区首期主要有7栋法式建筑组成，负一层为3D梦幻中国海鲜美食之都，地面共4层，按室内步行街区设计，一楼为湛江民俗风情步行街，二楼为湛江古文化步行街，三楼为青年时尚馆，四楼为儿童天地。
湛江渔人码头是以“海洋产业+休闲旅游产业+文化产业”为主题打造的海洋产业旅游综合商业区。项目涵盖了城市商业街区、五星级酒店、高级写字楼、豪宅等多功能建筑，集休闲、娱乐、文化、购物、办公、居住于一体。其中城市商业街区里面涵盖了中国海鲜美食之都、湛江民俗风情步行街、湛江古文化步行街、儿童天地、青年时尚馆、跨境电商馆等复合业态，可以满足客户的一站式休闲消费需求。
湛江渔人码头效果图
实景图
项目现状：主体工程建设中，目前正在进行诚意登记。
铭鹏·紫荆府
铭鹏·紫荆府位于霞山区椹川西三路15号（原湛江食品厂东山仓库），整体占地约26150㎡，总建筑面积约96588㎡，容积率3.5，绿化率35%，项目由7栋20-26层高层住宅、南区及北区的商业街组成，将推出约70-120㎡单位，其中1号楼26层、2号楼22层、3号楼25层、4号楼20层、5号楼25层、6号楼21层、7号楼22层，总规划户数约796户。建筑分为南北两区，各个单元的采光通风、景观、视野和朝向良好。
铭鹏·紫荆府整体容积率约为3.5，建筑密度低，低的建筑密度意味着业主未来享受的公共空间大，包括园林及各种生活配套等，让业主享受舒适。铭鹏·紫荆府充分运用外部资源，结合小区自身特点，形成居住空间——商业空间的空间序列，并为住户的活动提供空间场所。从建筑外立面、户型分布、园林景观等方面均进行匠心独到的设计，建成后，将会形成一个富有现代气息、配套齐全、景观资源丰富、适合人居的商住小区。
铭鹏·紫荆府效果图
工程进度实景图
项目现状：主体工程建设中，目前正在进行诚意登记。
民大蓝海峰境
民大蓝海峰境霞山人民大道南112号（原华威饼干厂），是民大集团2017年匠心打造的精品人居，将推出85-160㎡二至四房单位。项目占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约14万㎡，住宅建筑面积约8.7万㎡，容积率3.5，绿化率35%，建筑密度22%。项目拟建7栋住宅楼和一所12班幼儿园，规划总户数为692户，设机动车停车位743个，非机动车停车位480个。
民大蓝海峰境旨在打造湛江高尚生活社区，采用ART-DECO现代经典建筑风格，重金打造现代艺术园林，配予源自民大喜来登酒店的贴心物管，给业主生活注入高尚生活品质。
民大蓝海峰境规划图
民大蓝海峰境效果图
工程进度实景图
项目现状：地下工程建设中，目前正在进行诚意登记。
时代君悦
时代君悦，东顺地产2018年开山力作，位于银地东山花园对面，由9栋高层洋房组成，楼间距可达近200米，项目主推88-130㎡灵动户型，一个着眼于霞山未来新时代的高尚住区，即将面世。
时代君悦效果图
时代君悦工地现况
项目现状：目前正在进行前期工程建设。
天禧花园
天禧花园位于湛江市霞山区椹川西三路19号，项目总建筑面积115921.93㎡，住宅面积64674.25㎡，容积率3.44，建筑密度为25%，绿地率为30%，规划户数638户，设机动车停车位643个，非机动车停车位435个。
天禧花园效果图
天禧花园规划图
工地进度实景图
项目现状：目前正在进行地下工程建设。
万年红雅居
万年红雅居位于湛江市霞山区荷花南路2号，为三旧改造项目。项目总用地面积3400.9㎡，属于二类居住用地，容积率为4.2，建筑密度29%，绿地率35%。总规划户数143户，设非机动车停车位90个，机动车停车位150个。
万年红雅居规划图
万年红雅居效果图
项目现状：目前正在进行前期工程建设。
东新高地
东新高地位于湛江市霞山区东新路33号，由湛江市佳烨有限公司投资开发，建筑面积约23万平方米，将推出85-138㎡二到五房单位，目前尚未动工。
工地现况
项目现状：未见动工迹象。
嘉富大厦
嘉富大厦位于湛江市霞山区海滨大道南63号，项目规划用地面积3490.3㎡，总建筑面积17208.04㎡，容积率3.5,建筑密度35%，绿地率30%，设机动车停车位112个，非机动车停车位66个。
嘉富大厦规划图
项目现状：目前正在进行前期工程建设。
朗晴园
朗晴园位于湛江霞山区华荣路西侧、华联路东侧、柳青路北侧。项目规划用地面积14137.88㎡，居住用地面积为9061.68㎡，容积率为3.3，建筑密度为28%，绿地率为30%。
朗晴园规划图
工程进度实景图
项目现状：目前正在进行前期工程建设。
恒兴东新花苑
恒兴东新花苑位于铭鹏·紫荆府旁，规划用地面积11250.2㎡，总建筑面积为44972.34㎡，住宅面积为27884.7㎡，容积率为3.0，建筑密度为21.6%，绿地率为35%，规划总户数为233户，设机动车停车位239个，非机动车停车位154个。
恒兴东新花苑效果图
工程进度实景图
项目现状：目前正在进行主体工程建设。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
