[摘要] 2017年新春即将到来，作为有实际需要的刚需购房者，在自己需要时买房是适宜的，但掌握一定的置业经验也是买房前的必修课，房小湛认为可从以下几方面综合考虑。
2017年新春即将到来，作为有实际需要的刚需购房者，在自己需要时买房是适宜的，但掌握一定的置业经验也是买房前的必修课，房小湛认为可从以下几方面综合考虑。
普通购房者对宏观的把握比较局限，对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场，一般而言，银行手松，说明市场看好，水客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，水客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下行趋势。
购房要学会买“预期”，这样涨幅空间比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新道路，哪里要造配套的购物商场，周边新建学校等，这些都是影响居住环境的因素。如果等待全部配套都落实了再买，那时房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。如果规划明确，可早前下手。当然，前提条件是消息的来源要准确。
凯顺花园400-890-0000 转 816340
动态：凯顺花园目前主推户型80-121㎡，户型以两房及三房为主，接受诚意登记，可享8000抵3万优惠。12月24日营销中心与样板房同期开放。
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效果图
| 凯顺花园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赤坎 |
| 户型 | 三居室(121.00㎡)三居室(117.00㎡)三居室(99.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年交楼 | 开盘时间 | 预计2017年开盘 |
项目简介：凯顺花园位于赤坎区海滨大道北73号，由湛江凯铧投资有限公司投资开发。本项目占地面积为18354.4㎡，总建筑面积82238.62㎡，总建筑面积82238.62㎡，其中：普通住宅面积37129.33㎡，回迁住宅19500平方米，商铺6339.35平方米，配套用房424.91平方米。凯顺花园拟建住宅楼5栋，其中：1-4栋住宅楼，共 32层，1-2层是商铺（含餐饮）；3-32层为住宅。5栋楼，共6层，首层局部商铺，2-6层为公租房。总户数为561户。地下室1层，主要使用功能为车库、设备用房等，共有地下车位491个。
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交通图
交通状况：可乘坐2、20、21、22、43路、909、912A、912B、机场专线公交车到梧阔村站下。
物业地址：湛江赤坎海滨大道北73号
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