新年准确把握购房时机 湛江热门楼盘推荐

房天下  2017-01-26 08:00

[摘要] 2017年新春即将到来，作为有实际需要的刚需购房者，在自己需要时买房是适宜的，但掌握一定的置业经验也是买房前的必修课，房小湛认为可从以下几方面综合考虑。

2017年新春即将到来，作为有实际需要的刚需购房者，在自己需要时买房是适宜的，但掌握一定的置业经验也是买房前的必修课，房小湛认为可从以下几方面综合考虑。

普通购房者对宏观的把握比较局限，对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场，一般而言，银行手松，说明市场看好，水客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，水客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下行趋势。

购房要学会买“预期”，这样涨幅空间比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新道路，哪里要造配套的购物商场，周边新建学校等，这些都是影响居住环境的因素。如果等待全部配套都落实了再买，那时房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。如果规划明确，可早前下手。当然，前提条件是消息的来源要准确。

凯顺花园400-890-0000 转 816340

动态：凯顺花园目前主推户型80-121㎡，户型以两房及三房为主，接受诚意登记，可享8000抵3万优惠。12月24日营销中心与样板房同期开放。

效果图

项目简介：凯顺花园位于赤坎区海滨大道北73号，由湛江凯铧投资有限公司投资开发。本项目占地面积为18354.4㎡，总建筑面积82238.62㎡，总建筑面积82238.62㎡，其中：普通住宅面积37129.33㎡，回迁住宅19500平方米，商铺6339.35平方米，配套用房424.91平方米。凯顺花园拟建住宅楼5栋，其中：1-4栋住宅楼，共 32层，1-2层是商铺（含餐饮）；3-32层为住宅。5栋楼，共6层，首层局部商铺，2-6层为公租房。总户数为561户。地下室1层，主要使用功能为车库、设备用房等，共有地下车位491个。

交通图

交通状况：可乘坐2、20、21、22、43路、909、912A、912B、机场专线公交车到梧阔村站下。

物业地址：湛江赤坎海滨大道北73号

天润御海湾400-890-0000 转 813812

动态：天润御海湾目前在售86-181㎡单位，均价7800元/㎡，商铺40-261㎡单位，补贴后16000元/㎡起。二期3、4、5、6号楼86-166㎡二房至五房单位，均价8500元/㎡。二期27-52㎡公寓，均价6500元/㎡。

效果图

项目简介：天润御海湾位于湛江市赤坎区体育北路2号（湛江市行政中心对面），总用地面积为122.56亩，总建筑面积约35.69万平方米，产品由高层住宅、公寓、写字楼及沿街商铺组成。 天润御海湾周边汇集体育中心、图书馆、万象金沙湾广场、丽湾名邸商场等商业配套。

交通图

交通状况：可乘坐10路、20路、805路、912A路、912B路公交车到市行政服务中心站下

物业地址：湛江赤坎体育北路2号（金沙湾海滨浴场西行300米）

华盛城市花园400-890-0000 转 816791

动态：华盛城市花园50-140㎡户型现正接受诚意登记，鹰展广场，凯德广场，新大天然酒店，园中园酒店外展点现已开放。预计2017年5月开盘。

效果图

项目简介：华盛城市花园项目位于湛江市赤坎区，用地东侧为海田路，用地南侧为集中商业区。华盛城市花园分别设置27层~39层住宅塔楼；沿场地四周设置沿街商铺。华盛城市花园幼儿园布置在地块的西北侧。

交通图

交通状况：可乘坐20路、29路东线、33路、43路、821路、机场专线2路公交车到五金批发市场站下

物业地址：湛江赤坎海田路27号（华盛新城南侧）

南国豪苑三期400-890-0000 转 806816

动态：南国豪苑三期18号楼样板间预计1月22日开放，预计2017上半年推出18、19、20、21、26号楼76-168㎡三房至六房单位，目前在售109~168㎡三房到五房单位，带装修，均价9500元/㎡。春节期间作息时间：放假：1月25日 上班：1月26日。

效果图

项目简介：南国豪苑三期位处湛江开发区人民大道北6号，配套大润发超市、华和国际酒店、悦都汇商场、大地3D影院、谷歌KTV、华和酒家、澳莱牛扒等多项休闲娱乐设施。是集健康、生态、便利、实惠于一体的综合性地产项目。 南国豪苑三期项目于2015年动工建设，总建筑面积约38万平方米，产品户型面积约76~168㎡，南国豪苑三期拥有16幢高层洋房，广栽五味子、桂花、香樟、罗汉松、秋枫等树木，构建“四季”式主题园林，同时，项目建材精选原装三菱电梯、坚美铝材、白兔牌外墙砖、双层中空玻璃，构筑安全可靠的住宅产品。

交通图

交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、16路、23路、38路、41路、机场专线公交车到三星站下。

物业地址：湛江开发区人民大道北6号

碧桂园城邦花园400-890-0000 转 836563

动态：碧桂园城邦花园主推111-143㎡洋房三房单位，270㎡别墅单位，认筹可享开盘额外98折，1月21日开盘，预计2018年12月份交房。春节前后都有人值班。

效果图

项目简介：碧桂园城邦花园位于金康西路与金川路交汇处，项目占地265亩。碧桂园城邦花园距离麻章车站约3公里、距离湛江高铁西站约6公里、距离沈海高速麻章出入口约8公里，雄踞遂溪、雷州、廉江、徐闻进入市区的咽喉要道。碧桂园城邦花园学府环绕：湛江市北大附属实验学校、湛江一中恒盛实验学校、麻章一小、二小、一路之隔的小学、中学（规划中）等。碧桂园城邦花园五重立体园林：梁国坤大师，国际高尔夫景观大师，潜心笃志创造高尔夫坡地景观，草坪层、花卉层、灌木层、乔木层、高大树木层形成独具碧桂园特色的五重立体园林。碧桂园城邦花园规划有凤凰会所、社区幼儿园、园林泳池等配套，五重立体园林畅享舒适园林生活，国家一级资质物业24贴心服务，111-270㎡3-5房为主的花园洋房，两梯三户，私家电梯入户私密性更佳，南北通风对流的一字楼层，汇聚近5000户尚层家庭，容纳近20000人社会精英。碧桂园城邦花园规划有U-life风情商业街、将会引进超市、美食、洗衣店、肉菜超市等商业各类业态，满足业主的各种需要。社区全WIFI覆盖，轻松开启互联网生活；速递易——你的智能快递管家，帮你收发快递；智能车牌号码系统，不到0.1秒即可识别。

交通图

交通状况：可乘坐27路，807路可到北大附校站

物业地址：湛江麻章金康西路21号

恒大帝景400-890-0000 转 832395

动态：恒大帝景在售1、2、5、6号楼75-156㎡湖景装修房，均价11500元/㎡，返乡特惠95折。春节期间作息时间：放假：1月28日 上班：1月29日。

效果图

项目简介：恒大帝景位于湛江经济技术开发区海滨大道西侧、龙潮东路南侧、规划龙基路北侧、规划永平中路东侧，占地面积84880.54平方米。

交通图

交通状况：可乘坐2、2k、20、21、22、43、909、912路公交车到霞海村站下车即到

物业地址：湛江开发区龙潮路5号（万达广场对面）

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