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2015年湛江人买房使用公积金贷款24.74亿 同比增34%

湛江楼市  2016-04-08 17:24

业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计五家,对比上年受托缴存业务银行的数量没有发生变化。全年实缴单位5,808家,实缴职工31.46万人,缴存42.83亿元,同比增长15.45%。当年新开户单位1,108家,新开户职工4.05万人,净增单位956家,净增职工1.62万人。截至2015年底,缴存总额259.64亿元,缴存余额115.81亿元,分别同比增长19.75%,13.07%。

(二)提取:全年提取29.44亿元,提取占当年缴存额的比率68.74%,比上年同期增加8.44个百分点。截至2015年底,提取总额143.83亿元,同比增长25.74%。

(三)贷款

1、个人住房贷款:本市个人住房贷款高额度为50万元,其中,双职工家庭高额度50万元,单职工家庭高额度25万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计六家,对比上年受托贷款业务银行的数量没有发生变化。全年,发放个人住房贷款0.87万笔24.74亿元,同比增长30.20%、34.03%。回收个人住房贷款9.50亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款5.66万笔136.77亿元,贷款余额97.47亿元,同比增长18.16%、22.08%、18.52%。个人住房贷款率为84.16%,比上年同期增加3.87个百分点。

2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:我市住房公积金没有发放保障性住房建设项目贷款。

(四)购买国债:全年,我 没有购买国债。兑付、转让、收回国债金额为0,国债余额0.49亿元,对比上年同期没有发生变化。

(五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款21.10亿元。其中,活期6.07亿元,1年以内定期(含)15.02亿元,1年以上定期0.01亿元,没有其他协议、协定、通知存款。

(六)其他:截至2015年底,资金使用率93.12%,资金运用率84.59%,比上年同期分别增加2.21、3.82个百分点。截至2015年底,住房公积金用于住房消费资金248.14亿元,2015年住房公积金用于住房消费资金47.87亿元,同比增长36.72%。

主要财务数据

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计44,102.26万元,同比增长7.61%。其中:存款利息收入6,689.34万元,委托贷款利息收入37,246.50万元,国债利息收入166.42万元,其他收入0万元。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计13,469.65万元,同比下降44.42%。其中:缴存职工账户余额的利息支出9,570.63万元,归集手续费用支出2,030.62万元,委托贷款手续费支出1,862.33万元,其他支出6.07万元。

(三) :全年,住房公积金 30,632.61万元,同比增长82.92%。 率2.81%,比上年同期增加1.06个百分点。

(四) 分配:全年,提取贷款风险准备金1,523.46万元,提取管理费用1,715.37万元,上交财政管理费用1,715.37万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金27,393.78万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金17,330.09万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额9,747.35万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金43,739.17万元。

(五)管理费用支出:全年,管理费用支出1,580.48万元,同比增长36.02%。其中,人员经费491.13万元,公用经费77.19万元,专项经费1,012.16万元。

资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2015年底,我 没有个人住房贷款。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年没有使用个人贷款风险准备金,个人贷款风险准备金余额为9,747.35万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:我市住房公积金没有发放保障性住房建设项目贷款。

(三)历史遗留风险资产:我市住房公积金没有历史遗留风险资产。

社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为5.41%和15.45%。

缴存职工的构成情况:按单位性质,国家机关和事业单位占56.66%,国有企业占25.45%,城镇集体企业占2.61%,外商 企业占3.24%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.51%,民办非企业单位和社会团体占1.27%,其他占0.26%。

按收入水平,低收入群体占38.85%,中等收入群体占54.29%,高收入群体占6.86%。

(二)提取业务:全年提取住房公积金42.39万笔29.44亿元。提取的金额中,住房消费提取占78.58%(购买、建造、翻建、大修自住住房占43.80%,偿还购房贷款本息占34.75%,租赁住房占0.03%);非住房消费提取占21.42%(离休和退休提取占15.12%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.05%, 迁出本市或出境定居占1.23%,大病救治等其他占5.02%)。

(三)贷款业务。

1、个人住房贷款:全年支持职工购建房95.74万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为27.36%,比上年同期减少9.65个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2,040.96万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占24.87%,90-144(含)㎡占66.24%,144㎡以上占8.89%;新房占89.71%,二手房占10.12%,其他(包括经济适用住房、自建房)占0.17%。

贷款职工中,低收入群体占16.74%,中等收入群体占67.60%,高收入群体占15.66%。

2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:我市住房公积金没有发放保障性住房建设项目贷款。

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为111.78%,比上年同期增加17.4个百分点。

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