[摘要] 以保利原点广场、城市美林、万豪世家二期等楼盘的建设为代表，霞山区域作为湛江商业旺的区域，城市更新也在努力进行中，目前，霞山区的发展究竟如何？3月初，桥桥深入探访霞山各大街小巷，深挖霞山真实的一面！
没有对比就没有伤害，在阳光越是强烈的地方，阴影就越是深邃。在霞山旧城的“环城路”——汉口路、东堤路、洪屋路依然普遍存在许多老旧楼房。
霞山旧城改造区的主要建筑物基本上是陈旧的商铺与低层住宅，是湛江市的传统商业老街。这里曾是远近闻名的商业街道，有过辉煌的商业历史，在湛江人心目中也烙下了深深的印记。随着时代变迁，目前该片区市政设施、公共服务设施老化，建筑结构危旧，道路破损，已成为城市交通瓶颈之一。
桥桥发现这里道路狭窄，高低不平，多数房屋年久失修，危房严重，楼间距有的不过几十厘米，“握手楼”、“接吻楼”不在少数。地上甚至垃圾遍地，天上更是“天罗地网”。这样的城建，不仅影响了城市交通、市容市貌和投资环境，而且一旦遇到紧急情况，还会严重威胁市民的生命财产安全。
在建“渔人码头”项目
霞山旧城
总结，相对于较早时期，近些年霞山的确是发生了巨大的变化，霞山大手笔规划建设智慧产业城也拉进了与湛江市中心的距离，但作为湛江的老城区，海滨路、人民大道已有成熟的生活圈，基础设施比较齐全，但因为旧房集中，旧城改造的难度大，相比较而言，商业、交通、学校都远远落后。今后当刚需人流逐渐减少，要想吸引改善类客群的目光，“硬伤”问题亟待解决。
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