雷州市乌石镇交管站地块挂牌出让 供地面积2161.43平米600万起拍

6月25日，雷州市乌石镇交管站地块挂牌出让，出让面积2161.43平方米，起拍总价600万元。

地块位置图

LWGC2025006号地块挂拍概况

据公告文件，LWGC2025006号地块位于雷州市乌石镇交管站地块。宗地面积为积2161.43平方米，该地块土地用途为商服用地、城镇村道路用地，出让年限为商服用地40年、其他用地50年，起拍总价为600万元，起拍楼面地价约为545元/平方米。

宗地图

宗地规划情况：

宗地面积为2161.43平方米，其中商业用地面积为1948.53平方米、城市道路用地面积为212.90平方米；总建筑面积不超过11000平方米，其中地上建筑面积不超过9750平方米，地下建筑面积不超过1250平方米；建筑层数：地下室层数≤1层，地上层数≤12层（建筑限高50米）。

地块现状图

地块航拍

其他规划要求：

小车位按商业建筑面积每100平方米不少于0.6个（按10%的比例建设或预留安装充电设施接口），电动自行车按商业建筑面积每100平方米不少于0.3个进行配建；

配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点和建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房；

按规划和规范要求预留通信设备用房（建筑面积不小于15平方米）与设施（含移动通信5G基站）、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

按相关规范标准要求建设绿色建筑，绿色建筑等级按基本级及以上执行；

产业方向、投资强度、产出强度及税收强度等方面按照雷州市投资促进服务中心《关于要求出具雷州市乌石镇土地产业方向、投资强度、产出强度及税收强度等有关意见的复函》执行，具体如下：该地块按《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）属于“H住宿和餐饮业”。根据此区域规划发展目标，该地块投资强度不低于400万元/亩，地面总建筑面积不少于8000平方米。

土地摘牌后须严格按土地开发监督管理要求动工建设，避免形成限制闲置土地。

地块开发强度图

该地块将于2025年7月28日上午10：00截止网上报价。