26轮竞价！雷州市4916.68㎡商业用地成功出让 将配建酒店

2025年3月26日，湛江雷州市纪家镇原纪家客运站1宗商服用地成功出让，总出让面积4916.68平方米，成交总价1250万元。

【LWGC2025002号地块（雷州纪家酒店用地）】经过26轮竞价，最终由广东湛联城乡发展有限公司以总价1250万元竞得，成交楼面地价667元/平方米，溢价率为92.31%。

LWGC2025002号地块挂拍概况

据公告文件，LWGC2025002号地块位于雷州市纪家镇原纪家客运站地块，宗地面积为4916.68平方米。该地块土地用途为商服用地、城镇村道路用地 。出让年限商服用地40年、其他用地50年。起拍总价为650万元，起拍楼面地价约为347元/㎡。

地块位置示意图

宗地规划情况：

1、宗地面积为4916.68平方米，其中商业用地面积（计容面积）为4685.70平方米、城镇村道路用地面积为230.98平方米；

2、容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤80米，地下室层数≤2层；

其他事项：

1、小车位按商业建筑面积每100平方米不少于0.6个进行配建(建设或预留安装充电设施接口的比例达到10%)，电动自行车按商业建筑面积每100平方米不少于0.3个进行配建；

2、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房；

3、按规划和规范要求预留通信设备用房(建筑面积不小于15平方米)与设施(含移动通信5G基站)、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

4、地块建设必须严格按照《关于要求下达雷州市纪家镇原纪家客运站地块4916.68平方米建设用地土地规划条件的批复》（雷自然资函〔2024〕1613号）要求执行。宗地范围内道路由竞得方投资建设，建成后无偿移交纪家镇人民政府；

5、竞得方须配建地上建筑面积不小于6000平方米的酒店。

宗地图

地块规划图

地块现况