底价成交！麻章区1宗商业用地以5130万元成功出让！

2024年10月9日，麻章区1宗商业用地成功出让，总供地面积26531.94平方米，总成交价5130万元。

【WGC2024029号地块（麻章商业用地）】由广东华云汇智投资有限公司以底价5130万元竞得，成交楼面地价645元/平方米。

WGC2024029号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2024029号地块位于湛江市麻章区志满路以南、疏港大道以西，宗地面积为26531.94平方米。该地块土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，商业用地兼容物流仓储用地或医疗卫生用地，出让年限为商业用地40年，仓储用地50年，医疗卫生用地50年；起拍总价为5130万元，起拍楼面地价为645元/㎡。

地块位置

宗地规划情况：

容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；商业用地兼容物流仓储用地或医疗卫生用地，兼容建筑面积之和所占该地块总建筑面积比例不低于20%且不超过40%。

宗地图

地块现状

本项目土地竞得人需在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施行的城市公共自行车系统配置不少于50辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。该公共自行车驿站须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府管理，具体要求按土地竞得者与麻章区政府、湛江市公共交通集团有限公司签订的三方《监管协议书》实施。