麻章区西城快线北侧约4.8万㎡商住用地重新挂牌 起拍总价2.0525亿

2024年8月28日，湛江市麻章区西城快线北侧有1宗商住用地挂牌出让，总出让面积48387.99平方米。据了解，该地块曾于2023年11月1日挂牌出让，后因无人报名而流拍。

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起拍楼面地价为1463元/㎡ 麻章区西城快线北侧一宗商住用地挂拍

WGC2024031号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2024031号地块位于湛江市麻章区西城快线北侧、金园路东侧，宗地面积为48387.99平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和商务金融用地），出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年；起拍总价为2.0525亿元，起拍楼面地价为1463元/㎡。

地块大致位置（黄色圈中）

宗地规划情况：

城镇住宅用地48387.99平方米（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和商务金融用地），1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。居住用地配套商业服务设施所占比例不大于地块计容总建筑面积20%。建筑高度≤80米，并应符合城市设计的要求。

宗地图

地块现状

土地竞得人须按照《湛江市自然资源局关于下达麻章区西城快线北侧48387.99平方米用地规划条件的批复》【湛自然资（规管）〔2023〕95号】规划条件在出让范围内配建一所12班幼儿园，并须与项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理。具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。

土地竞得人需在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。该公共自行车驿站须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府管理，具体要求按土地竞得者与湛江市交通局、湛江市公共交通集团有限公司签订的三方《监管协议书》实施。

规划图

该地块将于2024年9月30日上午10：00截止网上报价。