重磅！吴川海滨新城控制性详细规划出炉 规划面积1978.9公顷！

不止当下，未来可期，吴川海滨新城控制性详细规划出炉，将大力打造滨海休闲带。

2024年7月12日，吴川市自然资源局发布了吴川市海滨新城控制性详细规划修编项目批前公示，项目规划范围面积为1978.9公顷。

一、规划背景

《广东省国土空间规划（2020-2035年）征求意见稿》提出吴川的主体功能为国家级城市化发展区，并在湾区经济空间布局引导提出打造吴川新城等地区以支持湛江建设区域性海洋中心城市，以此推进湛江湾区建设。《湛江市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》将吴川市发展定位为沿海经济带西翼重要海滨城市和宜居宜业宜游的江海魅力之城。

二、规划范围

本次控制性详细规划修编的范围至东至袂花江，南至南海，西至塘尾分洪河，北至鉴江及G228线，控规编制范围面积为1978.9公顷，其中城镇开发边界范围内面积为1121.47公顷（含现状保留用地241.61公顷），城镇开发边界范国外面积为857.43公顷。

三、规划控制

规划方案中商业服务业用地面积为78.69公顷，居住用地面积为318.69公顷， 公服设施用地面积为118.5公顷，工业用地面积17.33公顷，绿地与广场用地面积242.23公顷；根据新增居住用地容积率2.5计算，每户面积120平方米， 每户3.2人进行计算，预测得出片区内的规划人口为18万人。

调整后

四、空间布局

一带：依托优质滨海景观资源和规划滨海旅游公路，打造集综合服务、观光旅游、独家休闲、生态居住、商业商务为一体的滨海休闲带。

一核心：依托中央公园，布局创新服务、文化商业、生态休闲以及配套服务等功能，发挥规划区内大片增量开发用地的优势与最观环境价值，植入生态慢行道、商务办公、文化街区、公寓酒店等多元业态，形成区域创享综合服务中心。

三轴：分别是依托海港大道，南北向串联老城和新城的城市核心发展轴；依托创业大道打造贯穿东西、串联生活组团和产业发展组团的产城融合发展轴；依托中央公园，串联生态绿心、综合服务中心打造综合服务轴。

四片区：分别为滨海综合服务区、滨海现代休闲区、滨江品质宜居区、城镇提升生活区。

信息来源：吴川市自然资源局