56.92公顷 老城迎新机！廉江市安铺镇老城片区调整草案公示

廉江安铺镇老城片区迎来发展新机遇，快来看看可在你家附近！

2024年6月5日，湛江市廉江市安铺镇人民政府发布关于《廉江市安铺镇老城片区控制性详细规划》AP-01、AP-02、AP-04 单元局部地块调整草案公示。

一、规划范围

规划区位于廉江市安铺镇老城片区中部，主要涉及《廉江市安铺镇老城片区控制性详细规划》AP-01、AP-02、 AP-04管理单元中的局部地块，东至南环路，北至安铺源泉造纸厂，西至西堤路，南至现状廉江市第四人民医院南侧，规划范围面积约56.92公顷。

二、规模控制

规划区人口规模约为2.5万人，城市建设用地56.92公顷。

三、土地利用规划

规划区用地面积约56.92公顷，主要为行政办公用地、文化设施用地、中小学用地、医疗卫生用地，宗教设施用地，商业设施用地、二类居住用地、公园绿地、防护绿地、环卫设施用地、消防设施用地及城市道路用地等。

其中行政办公用地0.1公顷。文化设施用地0.92公顷，中小学用地2.35公顷，医疗卫生用地2.70公顷，宗教设施用地0.62公顷，商业设施用地0.81公顷，二类居住用地40.7公顷，公园绿地1.96公顷，防护绿地0.01公顷，环卫设施用地0.03公顷，消防设施用地0.4公顷。城市道路用地6.32公顷。

四、开发强度控制

为改善安铺老城片区城镇面貌，通过化整为零的方式推进老城片区局部居住地块有机更新。在保持规划范围内各街坊整体居住建筑容量不增加及建筑密度不变的前提下，提高部分细分地块的容积率及建筑密度。调整后临路的细分地块容积率按3.5控制，位于内部巷道的细分居住地块容积率按2.5控制，建筑密度按80%控制。

五、道路交通规划

规划区依托现状中堤路、人民大道，南环路、民建路等老城片区干道及中大路，南大路、东大路等内部支路大体形成方格网式路网结构。规划干道红线宽度为16至30米，支路红线宽度为5至12米。

六、公共服务设施规划

规划区内公共服务设施主要有行政办公设施、文化设施.教育设施及医疗卫生设施几大类。其中行政办公设施为现状安铺监管所及海事局，文化设施为现状工人文化宫及文化站，教育设施为安铺中心小学、安铺第三小学及安铺第七小学，医疗卫生设施为廉江市第四人民医院。

七、绿地景观系统规划

本次规划范围设置一处公园绿地， 用地面积约1.96公顷，另有一处防护绿地面积为0.01公顷。其他绿地由地块内部附属绿地组成。

信息来源：湛江市廉江市安铺镇人民政府