起拍价3900万！廉江碧桂园盛世华府旁7212.99㎡商住地块挂牌出让

湛江廉江市有新的商住地块挂牌，就位于碧桂园盛世华府旁边！附近还有芸品水岸阁等楼盘，周边居住条件成熟，地块位置相当不错。

2024年5月28日，湛江市廉江市1宗商住用地挂牌出让，总出让面积7212.99平方米。

JWGC2024005号地块挂拍概况

据公告文件，JWGC2024005号地块位于《廉江市罗州大道西段至廉江河区域CZ01单元、TSL01 单元控制性详细规划修改》CZ01-01-04-A地块。宗地面积为7212.99平方米。该地块土地用途为住宅用地兼容商业用地，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年。起拍总价为3900万元，起拍楼面地价约为1744元/㎡。

宗地规划情况：

用地规划设计条件按规划红线图执行，主要内容如下：

 1、规划用地及土地使用权面积规划用地面积7212.99平方米（10.82 亩），土地使用权面积7212.99平方米（10.82）亩。

 2、用地使用性质规划为二类居住用地(R2)、兼容商业用地(B1)，其中商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）的比例不小于5%且不大于10%（另：根据《国务院关于深化流通体制改革加快 流通产业发展的意见》国发〔2012〕39号，新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10%）。

3、用地使用强度 （1）容积率≤3.1，且容积率>1.0。 （2）建筑密度≤29%。 （3）绿地率≥35%。

规划图

宗地图

地块现状

该地块将于2024年7月3日上午10：00截止网上报价。