一轴三核五区！湛江吴川机场空港经济区起步区控制性详细规划（修编）公示

2024年3月19日，湛江吴川市自然资源局发布了湛江吴川机场空港经济区起步区控制性详细规划（修编）公示。

一、规划背景

为深入贯彻落实市委市政府、空港经济区指挥部工作部署，保障基础设施项目建设、支持产业项目顺利落地以及推进城市设计加快完成，高标准高水平建设湛江吴川机场空港经济区，着力提高湛江城市发展水平、提升湛江城市品质，开展本次修编工作，做出以下规划调整。

二、规划范围

规划范围位于湛江吴川市黄坡镇中塘缀镇内，距离湛江市区约50公里，距离吴川市区约20公里。规划区北接湛茂高速，南达湛江机场高速及湛茂铁路，西临汕湛高速，东至湛江吴川国际机场，规划用地面积约472.25公顷。

三、规划控制

规划范围总人口规模4.92万人，城乡建设用地456.04公顷。

四、空间布局

规划构建“一轴三核五区”的空间结构。一轴即依托机场大道构建的港产城联动发展轴。三核即聚集交通集散、航空服务、商业服务功能的枢纽核；聚集产业、创新、生活配套功能的服务核；聚集商贸会展、水岸商住、生态文旅的活力核。五区即物流物流智造区、综合服务区、智能制造区、展贸商旅区、居住配套区五大片区。

五、土地利用规划

规划公共管理与公共服务用地面积20.39公顷，占城市建设用地的4. 47%；商业服务业用地56.67公顷，占10.04%；居住用地31.10公顷，占6.82%；工矿用地149.67公顷，占32.82%；仓储用地42. 89公顷，占9.40%；公用设施用地2.11公顷，占0.46%；绿地与开敞空间用地50.72公顷，占11. 12%；交通运输用地111.10公顷，占24. 36%；留白用地2.29公顷，占0.01%。规划后较现行方案公共管理与公共服务用地面积减少，商业服务业用地面积减少，居住用地面积增加，工矿用地面积增加，绿地与开敞空间用地面积增加。提高商务金融用地容积率，提高医疗卫生用地容积率和建筑密度，提高一类物流仓储用地容积率和建筑限高，提高新型产业用地建筑密度和建筑限高。增加兼容用地商业会展用地、商业娱乐用地。

信息来源：湛江市吴川市自然资源局