2024年楼市开局红不红？买房人心态如何？房企对今年市场有着怎样的预测？今年在湛江该如何买房，有哪些注意事项和买房建议？带着这些疑问，《开年大促 约惠春天》系列主题活动正式启动，活动包含置业调查、开年探市、女神节楼盘推荐、优惠风暴等内容。
其中，开年探市部分将盘点湛江各区域在售楼盘/新盘工程进度，测温新春楼市，发现市场最新风向变化，一起来看！
本篇为霞山区新楼盘实地踩盘汇总，纯新楼盘速览。
【纯新盘】
润峰悦府
项目地址：湛江市霞山区绿塘路99号
项目简介：
润峰悦府由湛江润丰投资置业有限公司开发，用地面积7520.87平方米，规划总建筑面积44136.79平方米，共2栋，楼栋高度约99米，高层住宅均为南北向布局。
项目效果图（具体以官方发布公示为准）
项目动态：润峰悦府主推建面约77-110㎡精装三至四房单位，项目展厅已开放。
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目正在进行主体工程建设。
项目工地实景图
盛澋轩
项目地址：湛江市霞山区东新路89号
项目简介：
盛澋轩由湛江海新合创置业有限公司投资开发，项目规划用地面积为5986.6平方米，总建筑面积35809.68平方米。规划机动车停车位246个、非机动车停车位160个；项目拟建设3栋住宅楼及1栋商业裙楼，其中1号楼、2号楼地上21层、地下2层；3号楼地上15层、地下2层。
项目效果图（具体以官方发布公示为准）
项目地块示意图
项目动态：盛澋轩主推建面约60-110㎡二至四房单位，城市展厅已开放，诚意登记可享开盘99折优惠。
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目正在火热施工中。
项目工地实景图
新尚城市花园
项目地址：湛江市霞山区新尚路2、4、6、8号
项目简介：
新尚城市花园由广东万华贸易股份有限公司投资开发，总投资额为4.5083亿元，规划总用地面积17732.15平方米，总建筑面积97959.05平方米。项目分南北两个地块建设，将建9栋高层住宅以及1栋幼儿园。
项目效果图（具体以官方发布公示为准）
项目动态：新尚城市花园主推建面约59-114㎡二至四房单位，城市展厅已开放。
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目目前正在进行地下工程建设。
项目工地实景图
达智高地书香云境花园
项目地址：湛江市霞山区湖光快线71号
项目简介：
达智高地书香云境花园由广东达智高地新悦置业有限公司投资建设，项目分南区、北区两部分，其中南区项目总投资41452.96万元，住宅规划用地面积21041.83平方米，住宅地块总建筑面积约62374平方米，配建小学总建筑面积约8820平方米；计容面积约47005.00平方米；计划建设四栋，主要建设住宅、商业、地下车库、社区服务用房等配套设施；北区项目总投资36935.43万元，住宅规划用地面积17469.56平方米，总建筑面积约66024.69 平方米，计容面积约45893.69平方米；计划建设四栋，主要建设住宅、商业、地下车库、以及托老所、托儿所、以及社区服务站、社区服务用房等配套设施。
项目效果图（具体以官方发布公示为准）
项目地块示意图
项目工程进度：从工地现场可以看到，工程正在火热施工中，个别楼栋已建至地面。
项目工地实景图
丰景湾豪庭
项目地址：湛江市霞山区
项目简介：
丰景湾豪庭由湛江威俊置业有限公司投资开发，项目规划总用地面积13182.66平方米，总建筑面积64880.01平方米。主要建设住宅面积40259.27平方米、商业面积517.63平方米、物业管理用房面积130平方米、地下车库面积20363.63平方米等。
项目地块示意图
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目正在进行地下工程建设。
项目工地实景图
广州湾星汇广场
项目地址：湛江市霞山区人民大道南16号
项目简介：
广州湾星汇广场为旧城改造项目。项目规划用地面积16900平方米，总建筑面积103889.88平方米，主要建设2栋48层住宅楼及1栋39层住宅+公寓楼（住宅39层、公寓30层），配有地上临街商业2层。
项目地块示意图
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目正在进行主体工程建设。
项目工地实景图
朗铂湾豪庭
项目地址：湛江市霞山区湖光快线72号
项目简介：
朗铂湾豪庭由湛江市嘉富房地产开发有限公司投资开发，项目规划总用地面积18456.3平方米，总建筑面积74622.69平方米。
项目地块示意图
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目正在进行前期工程建设。
项目工地实景图
星邦悦上台
项目地址：湛江市霞山区海头街道湖光快线13号
项目简介：
星邦悦上台由湛江市海粤置业有限公司投资开发，项目总投资额为3.3亿元；项目规划总用地面积16250.90平方米，总建筑面积约69530.73平方米，主要建设五栋高层住宅、沿街骑楼商业、物业管理用房、地下车库等。
项目效果图
项目地块示意图
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目正在进行地下工程建设。
项目工地实景图
顺江新天玥
项目地址：湛江市霞山区银苑路5号（湛江新四中正对面）
项目简介：
顺江新天玥由湛江市天銮房地产开发有限公司投资开发，项目1区总投资额为53203.47万元，由湛江市天銮房地产开发有限公司投资开发。项目规划用地面积约40514平方米，1区总建筑约77230.73平方米；主要建造三幢地上27层~32层住宅楼（裙楼配建商业）及1区2层地下室，配建24个班的小学，其中住宅建筑面积约37898.59平方米，地下室建筑面积27773.14平方米；小学面积11559平方米。
项目地块示意图
项目动态：顺江新天玥首推79-127㎡三至四房单位，临时展厅已开放。
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目目前处于停工状态。
项目工地实景图
和悦假日公馆
项目地址：湛江市霞山区椹川大道中81号
项目简介：
和悦假日公馆占地面积3745.20平方米，建筑面积22846.03平方米，层高22层，总投资9300万元。主要作酒店经营，可解决就业人口200人。该项目由湛江市霞山楼下神龙钢木家具厂投资开发。
项目效果图（具体以官方发布公示为准）
项目地块示意图
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目目前未动工建设。
项目地块实景图
鼎颐花园一期
项目地址：湛江市霞山区新园街道绿村路北侧绿村小区
项目简介：
鼎颐花园一期由湛江鸿辰房地产开发有限公司投资开发，本期改造面积36684.6平方米，拟建筑总面积约27万平方米，其中计容建筑面积19.5万平方米，住宅面积18万平方米，商业面积1.5万平方米；不计容建筑面积8万平方米，幼儿园3200平方米，社会保障性用房8956平方米，地下室6.4万平方米。
项目地块示意图
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目属三旧改造项目，目前尚未动工。
项目地块实景图
景郦轩
项目地址：湛江市霞山区录塘路以北、双力饮料厂以东
项目简介：
景郦轩由湛江市新大新贸易有限公司投资开发，拟建1号楼住宅，地上16层，地下2层，建筑基底面积为608.08平方米，建筑面积为6423.62平方米。
项目效果图（具体以官方发布公示为准）
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目目前尚未动工，工地内部建筑未拆除。
项目工地实景图
新世纪公馆
项目地址：湛江市霞山区建设路20号
项目简介：
新世纪公馆由湛江市腾志房地产开发有限公司投资开发，项目总投资额为7200万元，规划用地面积 4973.5平方米，总建筑面积21310.13平方米，其中地上建有2栋19层的塔楼，住宅建筑面积13229.11平方米，商业面积545.89平方米，地下室2层，地下室建筑面积为6403.96平方米。
项目效果图（具体以官方发布公示为准）
项目地块示意图
项目工程进度：从项目工地现场可以看到，项目目前暂未动工。
项目地块实景图
中捷广场
项目地址：湛江市霞山区新兴街道椹川大道中50号
项目简介：
中捷广场由广东中捷投资集团有限公司投资开发，拟建设1栋高层商业写字楼及9栋多层住宅，其中商业塔楼19层、住宅24层及地下室2层，项目建成后将涵盖总部聚集区以及居住小区等综合功能。
项目地块示意图
项目工程进度：从工地现场可以看到，项目目前暂未动工。
项目地块实景图
湛江北站进度喜人 周边轮廓呼之欲出
湛江北站（中心站）
湛江北站（中心站）枢纽是一座全国综合性交通枢纽，汇聚5条高铁，连接国家三大战略区(粤港澳大湾区、海南自贸港、北部湾区)，构建2小时高铁经济圈，是支撑湛江建设“全国性综合交通枢纽城市、广东省域副中心城市”承载使命的重要平台。湛江北站片区将按规划打造成为“站、城、人、产”一体的“宜居宜业，产城融合、站城一体”的高铁新城。
湛江北站规划效果图
项目工程进度：项目目前正进行站房桩基础工程，旧机场段挖方工程已完成，正进行雨污水管施工，北侧的湛清路正进行施工。
湛江楼市2024-03-06 08:55:44
