中国人民银行宣布降准0.5个百分点

中国人民银行行长潘功胜1月24日宣布，中国人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；1月25日将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。

这是2024年首次降准，也是央行继9月14日全面降准0.25个百分点之后的，第一次降准。

对楼市来说，这有何影响呢？

从较长时间维度来看，降准后对地产板块提振作用明显。

一般来说，只要整个资金流动的链条是通畅的，“降准”释放出来的资金一般会有一部分流到楼市里。

简单来讲，“降准“就是央行允许银行留住更多的资金用来放贷，流入房地产的渠道主要有几个途径：开发贷款、按揭贷款。这两块是大头，当然还有并购贷款、经营性物业贷款、固定资产贷款。

当然在目前“降首付、降房贷利率”的背景，“降准”似乎是给了银行更多的流动性来支持发放购房贷款。毕竟“降首付”后，购房者如果用按揭买房需要向银行借的钱更多，而“降准”后，银行可用于放贷的钱也更多，能够更好支持当前的市场。

所以说，“降准”对于楼市来说无疑是利好，无论是对购房者还是房企都是一件好事，能够为楼市的企稳再添上一把火。