章贡区又一沿江新楼盘！效果出炉！

2023年12月22日，赣州市自然资源局发布赣州三江汇云顶（三江匯雲嵿）项目规划建筑方案批前公示。

该项目位于赣州章贡区水西镇云丘路以南、兴江路以东，建设单位为赣州市西河建设有限公司，用地性质为居住用地，建设用地面积78604.1㎡，规划条件要求：总计容积率建筑面积≤133626㎡，容积率≤1.7、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑高度不大于36米，机动车停车位住宅≥1.2个/户、配套商业及社区服务≥1.0个/100㎡建筑面积、幼儿园≥1.5个/100名学生，非机动车停车位住宅≥1个/户、配套商业及社区服务≥3个/100㎡、幼儿园≥10个/100名学生，配建一处用地面积不少于6200㎡，计容建筑面积不小于4010㎡、班级数不少于12个班的幼儿园。

本次规划建筑方案布局21栋洋房住宅、1栋幼儿园及中部、南侧一层商业、物业、养老用房、公厕，总建筑面积为181578.04㎡，计容建筑面积为133626㎡，容积率为1.7、建筑密度为24%、绿地率为30%，建筑高度结构层最高为36米，机动车位为992个，非机动车位为881个,配建一处用地面积为6200㎡、计容建筑面积为4026.91㎡、班级数为12个班的幼儿园。项目周边的商业及景观设计效果现为示意，以最终批准方案为准。

现就该项目规划建筑方案情况征询周边业主及公众的意见和建议。

公示时间：2023年12月22日至2024年1月2日（7个工作日）

联系电话：0797-5559813

意见反馈邮箱：jsgcghglk@163.com

拿地回顾：

2022年10月19日，水西组团SX05-09-01地块拍卖，拍卖起始价32853万元，起始楼面价约2458.56元/㎡。最终由赣州市西河建设有限公司以底价竞买成交。

地块详情如下:

地块位于章贡区水西镇赣通大道以西、水西大道以北，出让面积为78604.1平方米，土地用途为城镇住宅用地（含配套商业）、教育用地（幼儿园用地），土地年限为 城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、教育用地50年 ，容积率1＜FAR≤1.7，建筑密度D≤30%。该地块起始价32853万元，起始楼面价约2458.56元/㎡。