2023年12月22日，湛江市徐闻县有2宗城镇住宅用地及1宗商业用地挂牌出让，总供地面积为239591.4平方米，总起拍价为5.2582亿元。
3宗地块位置
据了解，本次挂拍的3宗地块3度流拍，分别于2018年4月29日挂牌出让，当时分割为2宗地块出让，总供地面积240116.7平方米，总起拍价5.8118亿元；2020年10月23日挂牌出让，当时分割为3宗地地块出让，总供地面积240116.7平方米，总起拍价7.6068亿元；2021年7月16日挂牌出让，当时分割为3宗地地块出让，总供地面积239591.4平方米，总起拍价为6.195亿元。
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“卷土重来” 徐闻荔枝湾3宗地块重磅挂拍 总出让面积239591.4平方米 起拍总价6.195亿元
XWGC2023039号地块挂拍概况
据公告文件，XWGC2023039号地块位于徐闻县海安镇荔枝湾，宗地面积为111420.53平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、城镇村道路用地、公园与绿地，出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年；起拍总价为2.0781亿元（较上次挂拍降价6319万元），起拍楼面地价为1360元/㎡。
地块位置
宗地规划情况：
（一）规划为一、二类居住用地面积61130.96平方米，广场用地面积13935.99平方米（该用地不纳入项目经济技术指标计算），道路用地面积5853.87平方米（该用地不纳入项目经济技术指标计算），公园绿地用地面积30499.71平方米（该用地不纳入项目经济技术指标计算）。
（二）一、二类居住用地主要规划条件为：容积率小于或等于2.5，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于35%，建筑限高100米以下，机动车停车位为0.8个/100平方米建筑面积。
宗地图
地块现状
根据《徐闻县海安镇荔枝湾111420.53平方米填海用地项目配建工程工程概算表》，竞买人须配建道路、防浪堤、挡土墙、楼梯、路灯、雨水管和绿化等项目，投资总额不低于5171.5万元，建成经验收合格后无偿移交给县政府。
竞得方须在本宗地兼容的商服用地内规划建设建筑面积不少于20000㎡滨海特色文化旅游商业街，自交地之日起3年内建成并开业，按租赁面积计算满铺率不低于85%；商业街区引入国际国内知名品牌。
该地块竞得方若竞得相邻地块，业态和指标可整体平衡。
该地块将于2024年1月29日上午10：00截止网上报价。
XWGC2023040号地块挂拍概况
据公告文件，XWGC2023040号地块位于徐闻县海安镇荔枝湾，宗地面积为96207.14平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、城镇村道路用地、公园与绿地，出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年；起拍总价为2.0731亿元（较上次挂拍降价1769万元），起拍楼面地价为1355元/㎡。
地块位置
宗地规划情况：
（一）规划为一、二类居住用地面积61181.26平方米，道路用地面积20140.22平方米（该用地不纳入项目经济技术指标计算），公园绿地用地面积14885.66平方米（该用地不纳入项目经济技术指标计算）。
（二）一、二类居住用地主要规划条件为：容积率小于或等于2.5，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于35%，建筑限高100米以下，机动车停车位为0.8个/100平方米建筑面积。
宗地图
地块现状
根据《徐闻县海安镇荔枝湾96207.14平方米填海用地项目配建工程工程概算表》，竞得方须配建道路、防浪堤、挡土墙、楼梯、路灯、雨水管和绿化等项目，投资总额不低于4938.42万元，建成经验收合格后无偿移交给县人民政府。
该地块将于2024年1月29日上午10：30截止网上报价。
XWGC2023071号地块挂拍概况
据公告文件，XWGC2023071号地块位于徐闻县海安镇荔枝湾，宗地面积为31963.73平方米。该地块土地用途为商业用地（含商务金融、零售商业、餐饮、旅馆和娱乐用地），出让年限为40年；起拍总价为1.107亿元（较上次挂拍降价1280万元），起拍楼面地价为1154元/㎡。
地块位置
宗地规划情况：
商业用地主要规划条件为容积率小于或等于3.0，建筑密度小于或等于45%，绿地率大于或等于35%，建筑限高150米以下，机动车停车位为1.0个/100平方米建筑面积。
宗地图
地块现状
竞得方须在本宗地内建设规模不少于25000㎡的酒店，并引入国内外一线知名品牌酒店，自交地之日起42个月内建成开业。
该地块竞得方若竞得相邻地块，业态和指标可整体平衡。
该地块将于2024年1月29日上午11：00截止网上报价。
湛江楼市2023-12-22 12:44:59
